锋面News|减速or加速？，中国金茂年内频繁股权交易( 二 )
自2016年中国商业地产界传奇人物、被外界称为“红色摩根”的宁高宁空降中化集团 ， 并任中化旗下的中国金茂董事长以来 ， 中国金茂一直保持着较快的扩张速度 。 年报显示 ， 2016年—2020年10月 ， 公司签约销售额分别为485.16亿元、693亿元、1280亿元、1608.07亿元、1803.2亿元 。 销售额的快速增长令中国金茂成功跻身全国房企TOP20 。
在今年中期业绩会上 ， 中国金茂总裁李从瑞表示 ， 预计未来三年 ， 金茂每年还将保持20%-30%左右的稳定增长率 ， 并于2021年实现2500亿元签约额、2022年实现3000亿元签约额的目标 。
显然 ， 股权频繁交易的背后 ， 并非外界猜测的是为了“踩刹车” ， 以放慢扩张速度 。 对此 ， 陈霄补充道 ， 对于短期内踩线房企 ， 采取出售资产可实现尽快回笼资金 ， 缓解债务压力 。 未来 ， 除了股权转让 ， 中国金茂如果采取在销售端加大促销力度实现加速销售回款 ， 这也不出奇 。 而更重要的是 ， 这些举措将调整优化金茂业务结构 ， 使其获取充裕资金以投资更加优质的项目 。
就在11月11日挂牌转让项目的第二天 ， 浙江省土地使用权网上交易系统显示 ， 金茂以27.56亿元成功竞得被业内人士称为“鳌江最后的黄金地”的温州平阳5宗商住地 。 据了解 ， 该项目的定位是浙南“陆家嘴” ， 后续计划打造成平阳标杆性建筑鳌江北岸金融商务中心 。
【锋面News|减速or加速？，中国金茂年内频繁股权交易】于金茂而言 ， 频繁转让项目股权的目的或许不是减速 ， 而是为实现进一步加速而储备“粮草” 。
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