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价格涨幅|国房景气指数八连升 专家称年底房企将继续大力促销

11月16日 ， 国家统计局发布了前10个月全国房地产开发投资和销售数据 ， 从同比值来看 ， 全国房地产开发投资增速、全国商品房销售面积及销售额增速、全国房地产开发企业本年到位资金增速均在年内的1月份至2月份触底后持续反弹 ， 目前分别为6.3%、0及5.8%、5.5% 。 10月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.50 ， 在2月份触及年内低点97.44后 ， 八连升至年内高点 。
58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》采访人员采访时表示 ， 今年在疫情大背景下 ， 商品房销量不减反增 ， 的确出乎市场整体预期 ， 预计这一趋势仍将持续 ， 2020年商品房销售金额大概率会超越去年同期水平 。 但值得关注的是 ， 商业地产的表现持续走低 ， 疫情对实体经济侧的影响在商业地产层面表现明显 。 从市场表现来看 ， 购房者信心依然在不断提升 ， 找房买房的数量也在不断增多 。 预计未来两个月 ， 楼市的整体热度会有所降温 ， 但一二手房整体成交量依然可能达到甚至超过去年同期水平 。
【价格涨幅|国房景气指数八连升 专家称年底房企将继续大力促销】同日 ， 国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格月度报告 ， 70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势 。
从环比来看 ， 初步测算 ， 10月份 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3% ， 涨幅比9月份回落0.1个百分点 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1% ， 涨幅比9月份回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅与9月份相同 。 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2% ， 涨幅比9月份分别回落0.3和0.4个百分点 。 从同比来看 ， 10月份 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0% ， 涨幅比9月份分别扩大0.2和0.6个百分点 。
张波表示 ， 环比涨幅总体呈现回落 。 具体而言 ， 10月份市场热度相比9月份有所降温 ， 其中三线城市一二手房和一线城市的二手房降温表现尤为明显 。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对《证券日报》采访人员表示 ， 房地产市场整体保持平稳发展 ， 临近年底 ， 预计房企将会继续积极推盘、加大促销力度 ， 冲刺业绩 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》采访人员采访时表示 ， 预计二手房市场不会过快上涨 。 当前新房市场降温后 ， 二手房市场本身也会出现降温现象 。 对于一些“轨交房”和“学区房”来说 ， 还需要防范炒作 ， 真正落实“房住不炒” 。


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