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2020|破5万亿：决定2020年房价涨跌的信贷“关键”数据

双11 ， 市场都在关注几家网站的数据：天猫、京东卖了多少钱 ， 虽然都知道里面有不少水分 ， 但大家还是喜欢看动不动几千亿的数字 。
2020|破5万亿：决定2020年房价涨跌的信贷“关键”数据
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今年双11相比往年只一天 ， 今年已经拉长到了好几天 。 11月12日零点 ， 阿里巴巴方面对外公布了今年天猫双11的成交额数据：11月1日零点至11月12日零点 ， 2020年天猫双十一的成交额为4982亿 。 一天前 ， 11月11日零点30分 ， 阿里巴巴公布的数据显示 ， 11月1日零点至11月11日零点30分的十天之间 ， 2020天猫双11成交额破3723亿 。
这意味着 ， 在11月11日当天 ， 天猫淘宝平台上实现了1259亿的成交金额 。 相较之下 ， 2019年天猫双11全天的交易额为2684亿 。
回到大家都关注的房地产数据：昨天伟哥就已经预报了肯定有人吹牛逼 ， 果然数据很吓人：2020年双11网上卖房“吹牛-B大赛”火爆升级
网络卖房这件事 ， 在今年之前对房企来说也许还只是小打小闹 ， 但年初的疫情却成了快进键 ， 直接将营销剧情快进到了直播甩卖 。 不仅各大电商平台相互打了起来 ， 房企也削尖脑袋地加入了“双十一”狂欢 。
自去年起 ， 阿里巴巴、京东和苏宁就上演了一场双11卖房“三国杀” ， 今年这场平台间的竞争变得更加激烈 。
这些数据其实背后真真假假 ， 而对于房地产市场来说 ， 双11有一组更关键的数据发布：央行发布了10月份的金融数据！
2020|破5万亿：决定2020年房价涨跌的信贷“关键”数据
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从总量方面来看 ， 在前三季度贷款增量同比大幅提升的背景下 ， 10月人民币贷款人民币贷款增加6898亿元 ， 同比多增285亿元 。
分部门来看 ， 住户部门贷款增加4331亿元 ， 其中 ， 短期贷款增加272亿元 ， 中长期贷款增加4059亿元；（2019年10月份 ， 人民币贷款增加6613亿元 ， 同比少增357亿元 。 分部门看 ， 住户部门贷款增加4210亿元 ， 其中 ， 短期贷款增加623亿元 ， 中长期贷款增加3587亿元 。 ）
企（事）业单位贷款增加2335亿元 ， 其中 ， 短期贷款减少837亿元 ， 中长期贷款增加4113亿元 ， 票据融资减少1124亿元；非银行业金融机构贷款增加382亿元 。
从社融总量看 ， 据初步统计 ， 10月末社会融资规模存量为281.28万亿元 ， 同比增长13.7% 。 从增量来看 ， 10月份 ， 社会融资规模增量为1.42万亿元 ， 比上年同期多5493亿元 。
从人民币存款数据来看 ， 10月人民币存款减少3971亿元 ， 同比多减6343亿元 。 其中 ， 住户存款减少9569亿元 ， 非金融企业存款减少8642亿元 ， 财政性存款增加9050亿元 ， 非银行业金融机构存款增加2918亿元 。
首先：从房地产信贷看 ， 2020年已经肯定刷新历史记录！
2020年前三季度人民币贷款增加16.26万亿元 ， 同比多增2.63万亿元 。 分部门看 ， 住户部门贷款增加6.12万亿元 ， 其中 ， 短期贷款增加1.53万亿元 ， 中长期贷款增加4.6万亿元；
2020年1-10月居民户中长期贷款5.01万亿 ， 刷新历史记录！
2019年上半年人民币贷款增加9.67万亿元 ， 同比多增6440亿元 。 分部门看 ， 住户部门贷款增加3.76万亿元 ， 其中 ， 短期贷款增加1万亿元 ， 中长期贷款增加2.75万亿元；
7月4417亿 ， 8月4540亿 ， 9月4943亿 ， 累计只有4.13万亿 。 （2019年全年住户部门贷款增加7.43万亿元 ， 其中 ， 短期贷款增加1.98万亿元 ， 中长期贷款增加5.45万亿元）
其次：房企融资井喷
进入11月 ， 房企到年末融资需求大涨 ， 而融资额刷新历史同期记录 ， 整体看 ， 数据持续位于高位 ， 仅11月来 ， 美元融资已经超过20亿美元 ， 而还有多家企业发布了融资计划 ， 另外境内也有多宗大额融资计划 ， 累计超过600亿元 。
9-10月全国房企境内外融资全面井喷 ， 境内债券发行超过1100亿 ， 同比2019年同期的673亿上涨了63% 。 继续延续了7月来的融资井喷数据 。


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