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|小区藏着一栋两层违建 为何12年没有拆？

|小区藏着一栋两层违建 为何12年没有拆？
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小区大门口旁的一栋两层违建 ， 格外显眼 。
□大河报·大河客户端采访人员吕高见文图
“违建占用公共用地 ， 并靠对外出租牟利 。 ”连日来 ， 居住在郑州江海翠竹苑小区的多名业主反映 ， 小区有一栋两层高的违建存在12年了 ， 一直向相关部门投诉 ， 不知道啥原因 ， 至今却没有拆除 。 业主反映的情况是否属实？如果系违建 ， 为何未被拆除？
小区里两层违建投诉多次未拆除
江海翠竹苑小区一名业主介绍 ， 该处违建一共两层楼高 ， 是占用小区公共用地盖起来的 ， 大概有几百平米左右 ， 平时都是靠对外出租牟利 ， 从2008年开始投诉 ， 至今一直没有相关部门进行拆除 。
另有业主坦言 ， 小区没有正规的物业公司 ， 平时是由一名张姓负责人在管理 ， 其下面有几名工作人员在服务小区 。 收来的租金也都交给他们了 ， 但他们并不作为 ， 垃圾无人清理 ， 小区时有丢东西的现象发生 。
“租金到底收了多少钱、开支了多少并没有公示 。 ”多名业主告诉采访人员 ， 他们一直蒙在鼓里 ， 平时服务没上去 ， 收来的租金也没见到 。
11月10日上午 ， 大河报·大河客户端采访人员来到了位于沈庄后街附近的江海翠竹苑小区 ， 里面正在进行老旧小区改造 ， 有多个工人在此作业 。
采访人员注意到 ， 小区门口处 ， 一栋两层红色的楼房格外显眼 ， 外侧是白色有10扇窗户 ， 下面堆放着杂物 ， 该处就是业主所反映的违建 。
“业主垃圾清运费、物业费、停车费等都不交 ， 一直用租金维持开支 。 ”门口一名值班的男子在受访时告诉采访人员 ， 小区一共两栋居民楼105户都不缴纳相关费用 ， 他们又收不上来钱 。 关于是不是违建 ， 他并不清楚 ， 具体的要去办事处了解情况 。
执法局介入调查正在走相关程序
那么 ， 业主反映的情况是否属实 ， 该栋楼是不是违建呢？
带着这些问题 ， 大河报·大河客户端采访人员赶到江海翠竹苑小区所在的名门世家社区 ， 社区相关负责人说 ， 现在已经报金水区执法局了 ， 正在走着程序 ， 对于是不是违建 ， 还要咨询执法部门 。
今年上半年业主才说这个事 ， 小区没有物业 ， 只是有一个管家 ， 雇的有保安 ， 还有保洁 ， 收钱来管理这个院 。 业主不交物业费 ， 靠租金来抵 ， 现在一个月租金2万元左右 ， 一年20万元左右 ， 可能是去年收得高了 ， 业主觉得管理不善 ， 所以才开始进行投诉 ， 并非反映10多年没人管 。
平时又是如何监管的？采访人员问道 。 上述负责人表示 ， 该楼是2008年建的 ， 之前社区还未成立 ， 并不清楚 。 “下一步肯定要拆除的 ， 房东也同意了 。 ”他说 。
采访人员从城管部门获悉 ， 该栋楼在国土资源和规划局没有备案 ， 没有经过审批 ， 此前 ， 曾责令该处在今年9月17日24时前改正上述行为 ， 限期进行拆除 ， 并恢复原貌 。
不过采访中 ， 也有业主反映 ， 如今时限早就到了 ， 为何违建仍未拆除？
当天中午 ， 金水区执法局相关工作人员表示 ， 该栋楼确实是违建 ， 目前已经立案调查 ， 正在走相关程序 。
小区违建频现业主又该如何维权？
采访人员走访调查发现 ， 在郑州一些小区 ， 尤其是老旧小区 ， 占用公共资源的违建难拆除现象偶有出现 ， 相关媒体曾多次报道 。
就在前不久 ， 大河报也曾报道过郑州万翔公寓多名业主反映 ， 该小区里藏着一栋违建 ， 原本规划的是公共绿地和停车位 ， 却被开发商建起了两层违法建筑牟利 ， 导致大家无处停车 。
那么 ， 对于小区业主来说 ， 出现这样的情况 ， 该如何进行维权?
对此 ， 河南英泰律师事务所赵钰涛律师接受采访人员采访时称 ， 该违章建筑不仅违犯了法律 ， 也侵犯了小区业主的合法权益 。 业主虽然原来和物业方达成共识 ， 以租金抵物业费 ， 但这种共识是没有法律基础的 ， 因此建议业主成立业主委员会 ， 选聘合格的物业公司进行物业服务 ， 同时督促对违章建筑的拆除 ， 以维护全体业主的利益 。
赵律师表示 ， 对于违章建筑 ， 业主可以向建设规划主管部门投诉 ， 也可以向人民法院提起诉讼要求排除妨害停止侵权 。
【|小区藏着一栋两层违建 为何12年没有拆？】对于此事进展 ， 大河报·大河客户端也将持续关注 。


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