资产|继地铁、污水处理厂、收费公路之后，公募REITs底层资产加入“云计算”概念( 二 )
另外 ， 光环新网以外的专业投资人可参与战略配售 ， 持有期限不少于12个月 ， 其他基金份额向网下投资者发售比例不低于公开发售数量的70% ， 剩余基金份额向公众投资者网上发售 。
进度方面 ， 该项目公司已完成向北京市发改委的试点申报工作 ， 由北京市发改委将本项目推荐至国家发改委 ， 目前正在国家发改委评审过程中 。 若公募REITs项目完成后 ， 中金云网将不再纳入上市公司的合并范围 。
招商证券认为 ， 对于企业而言 ， IDC项目做REITs 后可以将重资产业务从体内剥离 ， 并通过代运营业务实现轻资产运营 ， 首先在资产端方面 ， 资产、折旧摊销等均实现出表 ， 有助于降低资金风险和财务成本 ， 同时可以将商誉一并剥离 ， 有助于提升整体资产质量；其次 ， 在利润端方面 ， IDC企业对IDC项目尚持有不低于20%的股权 ， 每年可以通过派息回收部分利润 ， 另外还可以通过成立运营公司 ， 获得代运营的利润 。
封面图片来源：摄图网
每日经济新闻
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