这个|房价涨得慢怪中介！杭州这个小区贴通知禁止中介小哥进小区
今年以来 ， 杭州二手房市场的火爆频上热搜 ， 连续5个月成交破万 ， 甚至不少房东开始膨胀 ， 挂牌价一抬再抬 。 “你家房子涨了吗？”成了不少杭州人的谈资 。
但是在西湖区文三西路的沁雅花园 ， 房价从2017年以来每平方米只涨了3400元 ， 在杭州房价一片欢腾中 ， 内心失落的业主们相信：一定是中介故意拉低小区房价！
业委会一怒“拉黑”中介
网上流传出一张沁雅花园电梯间张贴的通知：由于小区业委会接到业主投诉说 ， 中介公司存在故意拉低小区房价、污蔑小区品质生活的嫌疑 ， 决定暂时禁止中介工作人员进入小区 。 
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镁编从各大平台查询发现 ， 沁雅花园二手房价格走势的确四平八稳 ， 3年来涨幅只有9.45%、均价39955元/平方米 ， 在周边小区中非常有“竞争力” 。 
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不过杭州沁雅花园附近我爱我家(000560,股吧)门店工作人员唐勇（化名）告诉镁编 ， “小区价格确实‘实惠’ ， 房源也多 ， 属于杭州的价值洼地 ， 周边二手房都比它贵了 。 房型各方面都还可以 ， 就是有部分房子是2000年前的 ， 房龄有些长 。 ”
而中介们对沁雅花园的评价 ， 在购房平台一目了然：
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这可能是引发业主和物业不满的“导火索” 。
“小区车位有点紧张 ， 停车相对比较困难 。 ”
“一期的房子外立面都比较老气 ， 二期户型比较正气 ， 但是都是多层 。 三期的房子都是高层电梯房但户型不够正 。 ”
“小区年代旧 ， 物业管理松懈 。 ”
是否有权利禁止中介进入小区？
“不让进也要想办法啊 ， 那段时间进小区看房就和客户分开走 ， 一前一后相隔50米 ， 我先走进去 ， 客户跟在后面 ， 麻烦是有点麻烦 ， 但想想办法总是能进去的 。 ”唐勇无奈地说 。 “我们门店就在小区斜对面 ， 以往成交业绩还是很不错的 ， 不过我自己就住在沁雅花园 ， 一般没人拦着 ， 其他同事可能就要动脑筋想办法出入了 。 ”
对于自家公司被拉黑 ， 唐勇也一肚子委屈：“房价低也不是我们强买强卖 ， 房东认可了才会成交 。 ”
但问题是 ， 物业是否能因为怀疑而“拉黑”中介？
北京金诉律师事务所主任王玉臣律师接受采访人员采访时表示 ， 一般而言 ， 物业和业委会是没有这个权利的 。 在房东的同意下 ， 中介公司可以正常带客户看房 。
知名财经专家吴其伦则公开发文表示 ， 这份通知明显侵犯了涉事中介公司的权益 。 其次尽管中介为了促成 ， 有压低业心理价位的意愿 ， 但最终挂牌价一定是业主同意并授权的 。 房价涨跌是市场行为 ， 更受到供需双方心态影响 ， 而小区生活品质并不会因房价涨跌而有所改变 。
据悉 ， 沁雅花园目前已经将该通知撤下 ， 但部分中介人员进出仍然还是受到了一定影响 ， 他们并不认为自己需要为房价问题背锅 。
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（责任编辑：岳权利 HN152）
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