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|台湾房市持续火热 专家指不利台总体经济发展

中新社台北11月9日电 台湾房价今年以来涨势明显 ， 上半年起即有上涨趋势 ， 第三季度以来 ， 全台主要城市房价均明显上涨 。
据联合新闻网、中央社等报道 ， 在台湾历年房屋交易淡季的8月 ， 台南、高雄房屋交易量创14年同期新高 ， 9月份“六都”房屋单月交易量创下57个月以来新高 ， 今年房市热度随之将达六年来新高 。
彰化银行董事长凌忠嫄受访时说 ， 今年的低利率提高了民众购房意愿 ， 加之资金回流、台商回台设厂等议题影响 ， 房价将继续微幅上升 。
台媒发现 ， 台湾部分地区一有新房开盘 ， 就会宣称销售超过五成 ， 导致民众担忧“现在不买 ， 以后就会买不到” ， 出现了购房者搬凳子连夜排队现象 。
戴德梁行董事、总经理颜炳立认为 ， 房市如此必然是因投机客“炒房”所致 ， 这些人只为了赚“过手钱” ， 刚性需求根本没有如此大的量 。
呼吁台当局“打房”抑制房价声音四起 ， 台湾当局内政部门有官员回应表示 ， “炒房”现象确有发生 ， 但大家呼吁的“打房”尚不到时机 ， 现阶段应以降温稳定为主 。
另有相关报道指出 ， 台湾北部新房交易市场依旧火热 ， “打房”声浪并未实质影响购房族热情 。
房市火热 ， 房地产商却称“觉得心慌” 。 有报道指 ， 房价抬升的同时 ， 地价及建筑材料价格均在上涨 ， 预售房在修建期成本陡升 ， 业者成本提高 。 台湾南部已有预售房暂缓售卖 ， 调高价格 。 有业者担心过高的房价将影响销量 。
【|台湾房市持续火热 专家指不利台总体经济发展】台湾中华经济研究院副院长王健全认为 ， 房市火热并不利于台湾总体经济发展 。 若房价上涨速度高于民众收入增速 ， 将会使购房者房贷压力过大 ， 从而抑制其他消费 ， 影响台湾总体经济；且过高的房价将会阻碍年轻人购房 ， 导致其产生相对剥夺感 ， 引起世代对立 。
台湾中央银行副总裁陈南光也指出 ， 房地产的繁荣 ， 不仅难以带动其他产业的兴盛 ， 还会排挤非房地产产业的可用资源 ， 以致降低整体经济的成长 。
他还指出 ， 研究显示 ， 2008年全球金融危机前 ， 信用扩张总是伴随着资产价格持续快速增长 ， 危机爆发后 ， 即会出现信用紧缩和资产价格暴跌 ， 使经济陷入深度衰退 ， 而金融危机涉及房价崩跌时 ， 衰退将会更加严重 。 (完)


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