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单月|中骏集团前10月销售801亿元，十月单月销售额同比增八成

11月9日 ， 闽系房企中骏集团（01966.HK）发布未经审核运营数据 ， 10月 ， 公司实现销售额111.26亿元 ， 同比增加82%；实现销售面积73.18万平方米 ， 同比增加30%；销售均价为15204元/平方米 。
今年前10个月 ， 中骏集团实现销售额801.56亿元 ， 同比增加32%；实现销售面积544.03万平方米 ， 同比增加10%；销售均价为14734元/平方米 。
据第三方研究机构克而瑞发布的《2020年1-10月中国房地产企业销售业绩TOP100》 ， 中骏集团位居销售榜单的第37位 。
克而瑞称 ， 百强房企单月环比下降3.9% ， 除4家龙头房企之外 ， 百强房企单月环比更是下降6.1% 。 整体看 ， 9月和10两月市场的实际去化率水平的确并不如人意 ， 四季度房企去化仍然压力较大 。
【单月|中骏集团前10月销售801亿元，十月单月销售额同比增八成】克而瑞预测 ， 10月房地产市场进一步降温 。 30个重点监测城市商品住宅累计成交面积环比再降7% ， 跌幅渐有扩大的趋势 。 预计年底房地产市场仍不容乐观 ， 成交即使有回升 ， 幅度也将有限 。 同时 ， 各城市市场或将进一步分化 ， 核心一、二线城市市场需求依旧坚挺 ， 随着供应持续放量 ， 成交大概率将有所回升 。 强三、四线城市在需求支撑下成交有望稳中有升 ， 弱三、四线城市市场成交大概率将维持在较低水平 。
中骏集团完成全年销售额的86.19% 。 今年年初 ， 中骏集团董事会主席黄朝阳曾透露 ， 今年原计划的销售目标是1050亿元 ， 因受疫情影响调低至930亿元 ， 降幅约12.90% 。
对于今年的销售 ， 黄朝阳此前表示 ， 目前头部房企放慢增速 ， 但公司清晰的商业模式 ， 可以支撑增速 ， 预计明年增长20%-30% 。
对于拿地 ， 黄朝阳表示 ， 拿地是生死线 ， 现有的政策下 ， 公司将利用购物中心和长租公寓勾地作为勾地抓手 ， 计划今年拿20个购物中心 ， 30个长租公寓（包括轻资产） ， 这样的目标是可行的 。
截至今年9月 ， 中骏集团合计获得商住项目11个 ， 这意味着 ， 今年四季度 ， 中骏集团需要完成全年目标的45% 。
黄朝阳的儿子、公司助理总裁黄伦介绍了公司的拿地策略 ， 至2025年 ， 公司将布局100座购物中心 ， 租金目标45亿元 。 同时 ， 公司还将布局20万间长租公寓 ， 届时长租公寓资产规模将至600亿元 ， 租金规模将至100亿元 。 这样的战略有利于公司以较便宜的价格获取综合用地 ， 优化收入来源 ， 提供更为稳定的现金和盈利增长 。
(本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)


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