江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

年度|融创前10个月累计销售额4511亿元,完成年度目标75%

新闻来源：澎湃新闻
【年度|融创前10个月累计销售额4511亿元,完成年度目标75%】11月5日 ， 融创中国披露前10个月销售情况 ， 单月实现销售金额704.1亿元 ， 合同销售面积约509.5万平方米 ， 合同销售均价约13820元/平方米 。
截至10月底 ， 融创中国累计实现合同销售金额约4511亿元 ， 累计合同销售面积约3234万平方米 ， 合同销售均价约13950元/平方米 。
按照融创中国今年销售目标6000亿元来看 ， 目前已完成年度销售目标75.18% 。
根据克而瑞研究中心统计的数据 ， 目前融创中国的销售额在房企销售榜上排名第四 。 排名前三的分别为碧桂园、万科和中国恒大 。
克而瑞研究中心的报告显示 ， 在10月份的销售中 ， TOP100房企中有近8成开发商业实现单月业绩同比提升 。 截至10月末 ， 已有超8成房企累计业绩超过去年同期 ， 实现同比增长 。
在销售方面 ， 克而瑞认为 ， 抢收业绩、促回款仍是主旋律 。 房企需加快提升销售能力 ， 通过创新营销策略、拓展销售渠道、推出各类优惠活动等方式加快推盘去化 ， 目前市场上渠道营销、全民营销、首付分期、特价房等四大举措效果明显 。
在土地投资方面 ， “三条红线”下拿地节奏放缓、投资力度减轻是主流趋势 。 在地块的选择上也更加重视投资“高价值”地块 ， 通过多渠道拿地控制土地成本 。 同时 ， 目前的市场环境也更加考验房企的运营管控能力与周转效率 ， 房企需加强供应链质量和稳定性控制 ， 保证项目如期推进 。
融创中国董事长孙宏斌曾在2020年半年报业绩会上表示 ， 在拿地方面 ， 上半年不是很好的拿地机会 ， 下半年和明年上半年机会好一点 。
就在11月3日 ， 融创中国联合上海城建 ， 用合资公司上海瑞钏置业有限公司以21.46亿元的总价竞得杨浦区定海社区D1-5地块（定海路街道152街坊）38-01、39-01地块 ， 溢价率为14.20% ， 成交楼板价为70808元/平方米 。
上海瑞钏置业有限公司的股东为融创中国和上海城建（集团）有限公司全资拥有的上海城建置业发展有限公司 ， 持股比例分别为51%和49% 。
该地块规划为普通商品房用地 ， 出让面积为12125.5平方米 ， 容积率为2.5 ， 计容建筑面积30313.75平方米 ， 起始总价为18.79亿元 。 该地块东至爱国路 ， 南至顺平路 ， 西至D1-4地块 ， 北至周家嘴路 。
截至6月末 ， 融创中国的土地储备约2.48亿平方米 ， 土地储备货值约3万亿元 ， 其中80%在一二线城市 ， 平均土地成本约4300元/平方米 。


    推荐阅读


    上一篇：发生率|重疾险两大基础内容修订后亮相 旧产品可销售到明年1月31日

    下一篇：新华网|“竹编老李”出山记