|烂尾楼何以“起死回生”?周口办理首例破产清算转和解案
大河报·大河客户端采访人员 于扬 实习生 郭磊
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一个资金链断裂的房地产开发项目 ， 本要面临清算破产 ， 但在周口市中级人民法院的多方努力下 ， 对约1.5亿元公司债务的清偿问题作出了合理安排 ， 让濒临破产的公司和项目成功“起死回生” ， 化解了积累多年的矛盾纠纷 。
在周口市中州大道南段 ， 一个叫“海林哈根城”的小区格外引人注目 。 这个由河南省海林房地产有限公司开发的住宅项目因为资金链断裂 ， 曾经烂尾多年 ， 且前任法定代表人更是因刑事犯罪入狱 。 由此导致大量购房债权、工程债权及其他债权难以兑现 ， 社会矛盾突出 ， 而河南省海林房地产有限公司也实际上长期处于“人去楼空”状态 。
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因为实在难以维持运营下去 ， 公司提出破产清算 。 但周口市中级人民法院接手后发现 ， 一旦破产清算 ， 公司就撤掉“消失” ， 这样就可能导致债权人以及小区购房户的利益严重受损 。 “尤其是小区购房户 ， 这牵涉很大的民生问题 。 一旦公司注销 ， 后期办理不动产手续等一系列问题就会暴露 。 ”周口市中级人民法院民三庭副庭长沈华秋说 。
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从2018年至今 ， 周口市中级人民法院民三庭在院党组的领导下 ， 通过指导管理人的工作 ， 向不动产登记中心和公安侦查部门协调取证 ， 并会同周口市经济开发区管委会协商解决物业交接及竣工验收等工作 ， 充分发挥“府院联动”机制 ， 有效解决了在经济结构性调整过程中面临的困境企业拯救问题 。
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最终 ， 在不懈努力之下 ， 河南省海林房地产有限公司开发商与有关债权人达成和解 ， 对约1.5亿元公司债务的清偿问题作出了合理安排 ， 由此保障了97户购房债权人的合法权益 ， 解决了购房债权人反应强烈的居住权问题 ， 一举化解了积累多年的矛盾纠纷 。
【|烂尾楼何以“起死回生”?周口办理首例破产清算转和解案】“在《和解协议》执行过程中 ， 我们中院民三庭将继续保持与周口市经济开发区管委会的联系 ， 并指导管理人做好执行期监督工作 。 ”周口市中级人民法院民三庭庭长朱新章表示 。
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