|2021年起，楼市或迎“降价雨”？央行新规，房企：已经开始酝酿了( 二 )
文章图片
2、与住房空置居高不下的一个政策呼之欲出 ， 那就是房地产税和空置税 。 住建部仇保兴认为 ， 空置税是有效抑制房地产空置浪费的一个有效举措 ， 在加拿大、法国等城市都有执行 ， 效果相当好 ， 空置税实行之后 ， 这些城市的住房都被高效利用起来 ， 空置率大大降低 ， 不仅起到了稳定房价的作用 ， 而且可以调节市场的住房资源配置 。
另外 ， 房地产税也正在路上 ， 根据2018年至2019年的新消息来看 ， 房地产税正在立法草案起草前期的讨论阶段 ， 虽然距离草案上会还有一定的时间距离 ， 但房地产税早会到来 ， 这是板上钉钉的事情了 ， 中国房地产之父孟晓苏直言 ， 房地产税的征收很简单“见房就收 ， 见证就退” ， 也就是说 ， 房地产税是针对房子的一种税收 ， 只要有房子那么就需要缴这项税费 ， 而且房产价值越高 ， 则需要缴纳的费用相对就越多 。
文章图片
这对于多套房、空置房将会是一个很大的坏消息 ， 空置房大量存在 ， 证明持有人并不是刚需 ， 而是炒房者或者投资者 ， 他们购买了大量房产闲置了 ， 房地产税将直接增加他们的费用负担 ， 那个 ， 一个必然的结果可以预期：房地产税和空置税落地的时候 ， 大量空置房源将源源不断抛向房地产市场 ， 到那个时候市场就会供大于求 。
【|2021年起，楼市或迎“降价雨”？央行新规，房企：已经开始酝酿了】所以 ， 房企们在面对以上种种不利信号的时候 ， 不提前降价促销 ， 怎么办呢 。
推荐阅读
- 房地产|楼市总体平稳 9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落
- 经济日报|“金九银十”楼市总体平稳 “房住不炒”的楼市主基调不会变
- 荆门购房指南|楼市“铁纪”下，买房逻辑已偷偷改变，有3点记牢了，别犯
- 房价|明年起，楼市筑起“铜墙铁壁”！3信号来袭，房价系上“双保险”
- 环环有房|蚂蚁批量造富搁浅，杭州楼市能否回归理性？
- 伊儿说房|楼市定调！住房消费还将健康发展，房地产的时代并未过去
- 棚改|新规出台, 2021年起, 高楼不再建! “老小区”房子要升值了!
- 楼市探盘|租赁市场乱象能否迎刃而解
- |明年起，“拆二代”全部消失？楼市新规下，2类人身价或上涨
- |楼市这一政策，成烂尾楼“元凶”？一旦废除，全国买房人“狂欢”