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星空财富|老了？，哪些城市( 二 )


星空财富|老了？，哪些城市
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少子化与老龄化合力 ， 最后造成的结果就是人口减少 。 而当失去人口的红利 ， 房地产便失去了最核心的支撑力 。
中国的70后、80后和90后这三代群体 ， 共同支撑了中国楼市当下的盛景（高价） 。
而据wind数据显示 ， 我国80后、90后、00后、10后人数分别为2.22亿、2.11亿、1.63亿（16330万）、1.63亿（16306万） 。
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我国00后和10后群体 ， 相比80后和90后 ， 整整少了1亿人 。
但是这个还不是最可怕的 ， 可怕的是作为当生育主力80后90后 ， 面临赡养4个老人的压力 ， 在生育问题上因经济成本（教育、房价、医疗等）、时间精力成本等想生不敢生 。
所以我们可以想见 ， 未来生育率很难上升 ， 20后群体的数量可能会进一步减少 。 这也就是“未富先老”的可怕之处 。
小白菜现在想想就对未来房地产市场表示担心 。
人口大普查之后 ， 将带来什么？
除了小白菜上面讲的老龄化少子化 。 就在今天（11月1日） ， 第七次全国人口普查入户登记填报工作正式启动 。
需要普查登记的主要内容包括：姓名、公民身份号码、性别、年龄、民族、受教育程度、行业、职业、迁移流动、婚姻生育、死亡、住房情况等 。
通过人口普查 ， 可以全面查清我国人口数量、结构、分布这些重要的信息 ， 能够准确把握人口变化的趋势性特征 ， 特别是将为科学制定“十四五”规划提供重要的人口信息支持 。
尤其值得注意的是 ， 这次查人又查房！
有人怀疑 ， 这是要为征收房地产税 。 官方对此也做出了辟谣 。 但是这个对于楼市的影响绝对不应该被忽视 。
人口普查之下 ， 各大城市的真实常住人口情况将会揭晓 。 长期以来 ， 各大城市都以1%甚至5‰人口抽样数据作为衡量常住人口的标准 ， 由于近年来人口流动频繁 ， 常住人口数据普遍存在失真 。 这次 ， 在人口普查之后 ， 哪些城市在扩张、哪些城市在收缩 ， 将一目了然；推动新型城镇化：这次五中全会也强调了新型城镇化 。 摸清人口结构 ， 将对放开落户限制提供数据支撑；为房地产调控提供依据：这次普查将会彻底摸透中国家庭房屋的持有情况 ， 还有此前一直模糊的空置率 ， 应该也会有一些真实的数据依据 。以上这些都将对房地产市场带来重要影响 。
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