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第一财经|恒大集团转让广汇集团股份 回笼资金近150亿( 二 )


半年报显示 ， 截至2020年6月底 ， 恒大有息负债为8355亿元 ， 剔除预售账款后的资产负债率为85.28% ， 净负债率为199% 。
尤其是今年9月针对房地产企业精准施策 ， 一企一策的“三道红线”融资新规出台后 ， 对标相关指标 ， 恒大处于红色（三个指标均踩线）档房企之列 ， 按照规定 ， 恒大不能新增有息债务 。
鉴于此 ， 此后的短短两三个月时间 ， 恒大集团采取了系列举措以改善财务资金状况 。 9月29日 ， 恒大地产与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议 ， 战投同意转为普通股权长期持有 ， 以缓解原本需要在2021年1月31日前履行的1300亿战略投资的回购义务压力 。
最新的10月14日 ， 中国恒大公告称 ， 拟每股16.5港元价格配售新股2.6亿股 ， 募集资金43亿港元 ， 每股配售价较13日（上一交易日）收市价每股19.34港元折让14.68% 。
更早之前的8月13日 ， 中国恒大旗下物业管理板块引入235亿港元战略投资以支持发展；9月15日 ， 恒大汽车（00708.HK）也通过配股引入多家国际投资人 ， 募集资金40亿港元 。
此番恒大集团撤出对广汇集团的投资 ， 也被外部解读为恒大集团优化自身资金结构的重要举措 。
此外 ， 积极推动下属业务板块登陆资本市场 ， 亦是恒大降杠杆的经营行为 。 其中包括恒大物业集团有限公司向港交所提交上市申请 ， 以及恒大汽车已与海通证券签署上市辅导协议 ， 并在深圳证监局备案登记 ， 拟在上海证券交易所科创板挂牌上市 。
恒大从今年开始实施“高增长、控规模、降负债”的新战略 。 按照 “降负债”目标 ， 恒大希望在2020年到2022年 ， 力争有息负债平均每年减少1500亿元 。
新近的10月23日 ， 中国恒大发布公告称 ， 其已提前偿还121亿港元2020年到期的11%的境外债 。 至此 ， 恒大已将所有2020年到期债券偿还完毕 。
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