聚世馨|房价或“全面下跌”？专家预测：明年起房价或突破底线，11月起( 二 )
1、房子已经过剩 ， 供大于求
房子过剩体现在哪些地方呢？其中最能体现房子过剩的地方那就是存在着大量的空置房 。 早在2017年西安财经大学的一份调查《家庭金融研究报告》中已经显示：我国的住房空置率平均值已经达到了22% ， 其中商品房的空置率最高为26% ， 可以说现在我国的房子每5套里面就有一套是空置的 。 现在3年过去了 ， 开发商还在马不停蹄地盖房 ， 空置率只会更高 。
文章图片
2、住房需求减少
现在我国的城镇化建设基本处在了收尾阶段 ， 现在住房的需求明显减少 。 原因在于一方面现在城镇居民的住房持有率已经很高 ， 根据央行发布的数据来看拥有率已经高达96% 。 另一方面在高房价的压迫下 ， 尽管我国放开了二胎政策 ， 但新生儿的出生率仍然逐年降低 ， 2019年出生率为10.5% ， 创历史新低 ， 未来房地产行业会失去人口所带来的红利 。 因为未来人们对房子的需求会越来越低 。
【聚世馨|房价或“全面下跌”？专家预测：明年起房价或突破底线，11月起】总结：未来随着房子的过剩和需求的减少 ， 高房价已经无法支撑 。 所以说 ， 明年多数房企会面临更严峻的挑战 ， 在资金压力越来越大的情况下 ， 只有降价一条路可以走了 。
推荐阅读
- 酒店|山东考研酒店房价暴涨10倍 学子无奈 官方：按哄抬价格查处
- 90后|掉头发费钱 植发费用换算后超房价：中国已有2.5亿脱发人群 90后成主流
- 调控政策|“银十”变“铁十”！房价上涨城市创七年新低，拐点来了？
- 买房|算法炒房三月亏20多亿！房地产巨头大翻车：房价水太深 AI根本把握不住
- 房价降了！刚刚，最新70城房价公布
- 一线城市|刚刚，9月重要数据出炉！ 一线城市二手房价格全部下跌
- 房价大降！深圳有热门片区二手房价格直降600万元！楼市调控收紧，学区房炒作熄火…
- 特斯拉|因为加州房价贵 马斯克宣布特斯拉总部将搬迁至得州
- 房子|买多套房放钢琴结果房价涨30倍 这是钢琴给的回报
- 价格下跌|9城发布房价限跌令 这个城市价格下跌已近四成