环比|张波：未来两个月楼市整体热度料有所降温
【环比|张波：未来两个月楼市整体热度料有所降温】中新网北京10月30日电 (采访人员 程春雨)“10月份全国找房热度环比上涨6.8% ， 一线城市热度增长明显 。 ”58安居客房产研究院分院院长张波认为 ， 但楼市调控金融侧收紧的力度持续增强 ， 预计未来两个月楼市的整体热度会有所降温 。
58安居客房产研究院监测数据显示 ， 从用户行为指数来看 ， 10月份全国找房热度环比上涨6.8% ， 一线城市找房热度环比出现明显上涨 ， 涨幅18.6% ， 上海10月找房热度环比上涨38.8%；汕头、昆山也有超过20%的环比涨幅 。
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截图自报告 。 “10月份用户信心指数为112.5 ， 环比上涨6.5%；54.4%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨；28.4%的购房者认为2020年楼市成交套数保持基本持平的状态 。 ”58安居客房产研究院发布2020年《10月国民安居指数报告》指出 。
小编了解到上述报告显示 ， 10月全国重点监测67城新房在线均价16409元/㎡ ， 环比下跌0.12% 。 不过 ， 67城中仍有30城新房在线均价环比上涨 。 主力城市中深圳备受追捧 ， 新房在线均价为48090元/㎡ 。 上海、北京新房在线均价分别以47963元/㎡和46435元/㎡排名第二和第三 ， 杭州新房在线均价30043元/㎡领跑新一线城市 。
二手房市场方面 ， 10月 ， 67城二手房挂牌均价为15711元/㎡ ， 环比上涨0.03% ， 有26城二手房挂牌均价环比上涨 。 其中 ， 北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上 。 广州、东莞、唐山、银川和昆山二手房挂牌均价环比涨幅居前五 。
张波认为 ， 单从成交量和用户找房热度来看 ， 今年的楼市金九银十的确成色要好于往年 ， 尤其是一线城市中的北京、上海表现明显好于去年同期 ， 无论是新房还是二手房市场都出现了自住型需求大量入市的情形 。
“从调控政策来看 ， 整体的大基调依然是稳中从紧 ， 尤其是金融侧收紧的力度持续增强 ， 严控资金通过非正常渠道流入楼市督查力度亦继续增强 。 ”
“值得关注的是 ， 在房企整体降负债、行业正步入有序进入合理负债水平的背景下 ， 房企在10月的出货意愿度非常强 ， 部分区域项目的的打折促销幅度也有一定增强 ， 在一定程度上带动了商品房成交量提升 。 ”张波表示 ， 预计未来两个月 ， 楼市的整体热度会有所降温 ， 但一二手房整体成交量依然可能达到甚至超过去年同期水平 。 (完)
【编辑:黄钰涵】
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