江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

成交面积|贝壳研究院：10月全国二手市场整体平稳 市场潜在需求旺盛

近日 ， 贝壳研究院发布10月房地产市场系列报告 ， 报告指出 ， 10月全国二手市场整体平稳 ， 重点18城二手住宅成交量环比增长4%左右 。 市场潜在需求环比增长 ， 市场看房活跃度增加 。 年底市场的季节性反弹行情或将开启 。
新房市场方面 ， 全国66座大中城市在预防性调控下 ， “银十”表现平平 ， 城市分化继续拉大 ， 一线城市持续领跑全国 。 全国住宅用地成交面积恢复至去年同期水平 ， 粤港澳大湾区继续保持高热度 。
全国二手市场：总体平稳 ， 城市间市场分化；潜在需求旺盛 ， 年底季节性反弹逐步开启
10月市场稳字当头 。 重点18城二手住宅成交量环比增长4%左右 。 近两月重点城市二手房市场步入需求释放疲软期 ， 月均成交较此前5个月降15% 。
与去年同期相比 ， 疫情延后需求释放 ， 今年10月二手房成交水平处在2017年以来月度较高位上 ， 同比大幅增加46% 。
城市间二手房市场有所分化 。 环渤海的大连、天津10月成交环比分别增长34%和19% 。 珠三角的深圳、东莞市场低位修复 。 杭州、成都两城在前期调控作用持续发酵下 ， 成交环比降15% 。
成交面积|贝壳研究院：10月全国二手市场整体平稳 市场潜在需求旺盛
文章图片
重点18城链家二手房实时成交总量走势10月二手房市场潜在需求环比增长 ， 市场看房活跃度增加 。 10月以来贝壳二手房景气指数持续走高 ， 年底季节性反弹行情将开启 。 但当前市场成交节奏仍慢 ， 业主降价促成交是主流 ， 房价上涨动力不强 ， 预计年底前重点城市二手房价格平稳收官 。
成交面积|贝壳研究院：10月全国二手市场整体平稳 市场潜在需求旺盛
文章图片
重点18城二手房新增带看量走势全国新房市场：“银十”表现平稳 ， 一线城市持续领跑全国
【成交面积|贝壳研究院：10月全国二手市场整体平稳 市场潜在需求旺盛】贝壳研究院统计整理数据显示 ， 2020年10月66城新房市场合计成交套数单月同比增长2.6% ， 环比下滑13.7% ， 成交面积单月同比下滑0.5% ， 环比下滑12.9% ， 由于自7月以来 ， 深圳、南京、杭州、成都等15座城市28次出台调控升级政策 ， 意在打击炒房 ， 预防出现过热现象 ， 10月成交量环比明显下滑 ， 政策短期效果明显 。 1-10月66城新房市场累计成交套数同比下滑7.1% ， 成交面积累计同比下滑7.1% ， 较9月累计降幅收窄不到1.0个百分点 ， 市场恢复速度持续放缓 。
成交面积|贝壳研究院：10月全国二手市场整体平稳 市场潜在需求旺盛
文章图片
2019年至今66座大中城市合计月度成交套数与成交面积累计同比贝壳研究院统计整理数据显示 ， 截止2020年10月一线城市新房市场成交量恢复逐渐放缓 ， 其中成交套数累计同比下滑2.8%、成交面积累计同比下滑1.8%；二线城市成交套数累计同比下滑8.4%、成交面积累计同比下滑9.5%；三四线城市成交套数累计同比下滑6.8%、成交面积累计同比下滑4.4% 。 整体环比9月基本持平 。 一线城市新房市场10月持续领跑全国 ， 二线以下城市累计成交量同比下滑幅度持续稳定 ， 调控升级后 ， 市场动力一般 。
全国土地市场：全国住宅用地成交面积恢复至去年同期水平；粤港澳大湾区保持高热度
贝壳研究院统计整理数据显示 ， 2020年10月(截止10月27日) ， 全国351城整体住宅用地累计成交金额达4.6万亿元 ， 累计同比增长12.9% 。 全国351城整体住宅用地累计成交规划建筑面积14.6亿㎡ ， 累计同比降幅收窄0.6个百分点至2.5% 。 10月28日至10月31日 ， 计划出让6734万㎡以上 ， 如果顺利成交 ， 据贝壳研究院测算 ， 全国351城整体住宅用地成交规划建筑面积累计同将进入增长区间 ， 增长幅度0.1% ， 市场追平去年同期 。 从目前的各城市出让计划统计可知 ， 11月预计出让规划建筑面积1.7亿㎡的住宅用地 ， 如果全部成交 ， 11月的住宅用地规划建筑面积累计同比将增长1.2% 。
2020年1-10月 ， 粤港澳、哈长城市群成交量累计同比表现突出 ， 城市群住宅用地成交金额及规划建筑面积累计同比收窄之后 ， 10月略有反弹 。 其中粤港澳大湾区成交金额累计同比、成交规划建筑面积累计同比均排在第一位 ， 随着广州、东莞、佛山、深圳等城市加大供应 ， 住宅用地市场热度较高 。
全国租赁市场：市场渐冷 ， 租金创五年最低值
贝壳研究院数据显示 ， 10月贝壳重点城市租赁市场成交量环比持续下降 ， 租金水平同比四连降达到近五年最低值 。 从成交量来看 ， 10月租赁成交量环比下降10.5% ， 延续9月的下降态势 。 从租金水平来看 ， 2016-2020年的10月租金四连降 ， 达到近五年最低 。 2020年10月重点城市平均月租金为41.8元/平米 ， 环比下降0.6% ， 同比下降4.0% 。
新闻频道小编注意到【编辑:李季】


    推荐阅读


    上一篇：齐敬情感知识|解释永远都是多余，理解你的人不需要，不理解你的人没必要

    下一篇：他是老爷专业户，与前妻离婚后仍演夫妻，如今年过60仍在拼命拍戏