业主 花1000万买房，女业主收房时傻眼：这样都敢叫豪宅？！( 二 )
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因为要吐槽的地方太多 ， 很多业主干脆拒绝收房 。 目前有三分之一的业主签署了文件 ， 在整改完成之前 ， 拒绝收房 。
开发商回应：
正在积极整改需要一点时间
根据广大业主的诉求 ， 采访人员向开发商代表提出了相关问题 。 开发商代表顾经理表示 ， 他们楼盘之前确实有两个代销公司在销售 ， 但是2018年之后 ， 就由合能自己的销售团队来进行了 。 “我们所有的建筑都是按照规划来的 ， 都是有相关图纸可以应证的 。 ”顾经理说 。
因为疫情关系 ， 原本8月底交付的楼盘进行了顺延 。 按照顾经理的说法 ， 有的业主等着入住 ， 因此他们于9月底进行了交付 ， 目前正在进行中 。 “我们也和住建局等部门进行了协商沟通 ， 对于业主提出的意见进行了逐一整改 。 ”顾经理还特意叫来了工程相关负责人说明情况 。
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（凹凸不平的路面）
关于路面不平整的情况 ， 工程部经理缪先生表示 ， 这还不是最终的状态 。 “我们之前已进行了整改 ， 由于部分已经入住的业主运送家具和建材等 ， 因此对路面有一定损坏 ， 我们将在全部结束之后 ， 再进行全面整改 ， 这需要一定时间 。 ”
有业主提出 ， 室内的热水管道接口预留不足 ， 导致要重新破墙打洞 。 工程部负责人表示 ， 他们的空气能是两套独立的系统 ， 一套是专门供地暖用的 ， 另外一套是可以满足基本的生活用水 ， 只是需要重新接管道 ， 如果业主需要 ， 可以从外面的系统连接 ， 没有必要在室内打洞 。
对于卫生间没有预留检修口的问题 ， 他们表示可以从浴霸接口进入 ， 也是为了保持总体美观 ， 没必要预留检修口 。
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（空荡荡的样板房 ， 据称会重新恢复原样）
“至于样板房的问题 ， 已经报备过 。 之前因为是白胚交付 ， 所以进行了整改 ， 确实有变化 ， 现在正在恢复原状 。 在此期间 ， 确实有部分五金件丢失 ， 导致有部分业主认为 ， 标准不一样 ， 这个我们也很抱歉 。 ”该负责人表示 ， 他们的样板房会保留6个月 ， 绝对不会卖掉 。 “145临时样板房拆除已于2019年8月27日在宁波合能公众号上公告通知 ， 具体公证资料可查询鄞源公证处（2018）浙甬鄞证明民字第3411号公证书 。 ”
关于屋顶玻璃漏水和雨水收集问题 ， 顾经理表示 ， 他们已经在进行业主登记 ， 近期会给出一个完善的改装方案 。
关于一楼业主提出的花园沉降和屋内渗水的问题 。 工程部负责人这样回答：我们已经对一楼入户花园的地基进行了全面回填 ， 目前基本完成 。 还需要观察一段时间 ， 如果有个别业主还是存在问题 ， 会继续二次回填 。 至于渗水问题 ， 也会加强防漏处理 ， 根据每户的具体情况给出不同的解决方案 。
顾经理告诉采访人员 ， 之前小区的总体设计图中 ， 只有西面和南面有两个汽车出入口 ， 其他只是规划设计要求 ， 实际中是不开放的 。 “这样做是为了控制人车分流 ， 所以我们做了封闭处理 。 这个我们是可以提供设计图纸的 。 ”之后他发给采访人员详细的车库布局图纸 ， 说明这些做法都是有设计依据的 。
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（生锈的不锈钢）
至于阳台上304不锈钢出现生锈的情况 ， 顾经理也表示 ， 这个厂家是有相关证明的 ， 并且提交了厂家的说明：如果不是304不锈钢 ， 就可以免费更换 。
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顾经理表示 ， 之前他们也和业主代表进行了沟通 ， 但是不同的业主有不同的诉求 ， 他们有时候也很为难 ， 目前正在进行相应的整改 。 接下来 ， 我们将继续采访 ， 对整个验收过程进行全方位梳理 。
此外 ， 采访人员看到 ， 在“宁波合能”的官方微信号上有一篇“关于宁玥府交付期广大业主意见的回复” ， 上面对于业主提出的问题给出了回复 。 回复中提到：
会所计划于2021年1月31日对业主开放运营 ， 仅对业主开放 ， 功能与前期宣传一致 ， 未开放期间给您带来的不便 ， 敬请谅解 。 将在室外增加软装、饰品等 ， 根据现场实际情况增加卵石截水沟或挡土板；对于室外石材铺装污渍、缺零掉角的问题 ， 我司将逐一排查 ， 并计划在11月20日前修复完成；拟计划秋季复播草籽、冬季更换枯死树 ， 并加强苗木的修剪和养护；小区跑道选用了陶瓷颗粒材料 ， 普通的塑料跑道2年左右容易出现老化、脱落、破损等现象 ， 相对来说 ， 陶瓷颗粒跑道的耐久性更好 ， 且价格更高 。
关于业主们关心的地下室整修问题 ， 11月1日前 ， 会由专业单位出具维修方案（包含渗漏点位统计） ， 并经专家认证 ， 认证合格后上报政府主管部门 ， 同时由专业防水施工单位实施维修工作 ， 预计将于两个月内维修完毕 。 我司将进一步加强施工过程中的精细化管理 ， 将放心的产品交付给各位业主 。
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