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地块|土地热线 | 华发、融创上海大手夺地 北京102亿挂牌两地块

华发42.11亿竞得上海静安商住地 溢价1.25%
10月29日 ， 经过18轮竞价 ， 太仓华仁房地产开发有限公司（华发）以总价42.11亿元竞得上海静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块 ， 楼面价52834元/平方米 ， 溢价率1.25% 。
据了解 ， 静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块规划用途为居住用地及商办、文体用地 ， 出让面积约为2.83万平方米 ， 起始价约41.59亿元 。 其中 ， 38-01地块的容积率为3.0,39-01地块的容积率为2.63 。
此外 ， 据观点地产新媒体此前报道 ， 10月20日 ， 据上海土地市场网披露 ， 俊发集团以底价1.31亿元竞得了位于上海青浦区的一宗“城中村”改造项目用地 。
该地块名称为青浦区徐泾镇育才路北侧A2a-04b地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇） ， 竞得者为俊发旗下的上海新徐泾城实业有限公司 。
资料显示 ， 该地块总用地为5878.2平方米 ， 土地属性为商办用地 ， 容积率为2.5 ， 最终成交楼面价为8900元/平方米 。
融创21.46亿摘上海杨浦区纯宅地 楼面价7.08万元/平米
10月29日下午 ， 上海市土地交易市场举行了杨浦区定海社区D1-5地块（定海路街道152街坊）现场竞价活动 ， 最终由融创竞得该宗地块 ， 成交价21.46亿元 ， 成交楼面价7.08万元/㎡ 。
资料显示 ， 该宗地近地铁12号线爱国路站 ， 东至爱国路、南至顺平路、北至周家嘴路 ， 地块用途为普通商品房（住宅） ， 地块面积1.21万㎡ ， 容积率2.5 ， 规划地上计容建筑面积3.03万㎡ ， 其中保障房比例为5% ， 同时中小户型（≤100㎡）占比为80% ， 限高80米 ， 起价18.8亿元 ， 楼面起价6.2万元/㎡ 。
华润25.57亿元夺南宁江南区综合地块 含9幅涉宅用地
10月29日 ， 华润置地宣布竞得广西南宁江南区亭洪路以南、南建路以西一幅综合地块 。
观点地产新媒体了解 ， 地块最终出让价为底价 ， 金额25.57亿元 。
资料显示 ， 该地块由10宗地组成 ， 包括8幅商住用地 ， 1幅商业兼商务金融用地 ， 以及1幅商住兼商业和商务金融用地 ， 总出让面积为19万平方米 。
其中 ， 8幅商住用地出让面积14.91万平方米 ， 容积率＞2.0且≤3.1（零售商业占总计容建筑面积的比例为2%-3% ， 其余为住宅） 。
而1幅商业兼商务金融用地出让面积9088.16平方米 ， 容积率＞2.5且≤3.5（零售商业占总计容建筑面积的比例为25%-40% ， 其余为商务设施） 。
1幅商住兼商业和商务金融用地出让面积3.18万平方米 ， 容积率＞3.5且≤4.5（其中零售商业占总计容建筑面积的比例为36%-40% ， 商务设施占总计容建筑面积的比例为15%-20% ， 其余为住宅） 。
万科19.7亿元夺济南历城3宗住宅及商务地块 将建设科技产业园
10月29日 ， 济南市公开出让13宗地块 ， 总出让面积约58万平方米 。
观点地产新媒体了解 ， 其中万科以底价19.7亿元摘得历城区雪山片区凤岐路东、飞跃大道南、世纪大道以北区域内A11、A13、B2三宗地块 。
资料显示 ， A-11地块出让面积5.34万平方米 ， 为城镇住宅用地 ， 容积率1.0-2.0 ， 地块起拍价7.5亿元 。
A-13地块出让面积7.63万平方米 ， 为城镇住宅用地 ， 容积率1.0-2.0 ， 地块起拍价3.05亿元 。
而B-2地块出让面积3.26万平方米 ， 为商务金融用地 ， 容积率1.2-2.5 ， 地块起拍价2.03亿元 。
根据出让文件 ， 历城区政府拟在上述3宗地块内打造围绕住房城乡建设事业绿色发展的科技产业园 ， 并建设国家级科研创新平台 。 因此地块竞得人须配合历城区做好产业引入工作 。
北京102亿元挂牌怀柔新城商住地及海淀区玲珑巷商地
10月29日上午 ， 北京挂牌两宗地块 ， 一宗为位于怀柔区杨宋镇怀柔新城08街区的商住地 ， 一宗为位于海淀区玲珑巷地区的商服商业地 ， 总建设用地面积26.45万㎡ ， 总起价102.04亿元 。


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