五环|挤在西二旗的梦想
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退休后的卡尔 ， 在两个小伙伴的陪伴下 ， 乘着数万只气球装扮下的屋子 ， 向着南美飞去 ， 去完成他和妻子毕生的愿望——《飞屋环游记》
西二旗 ， 在北京是个神奇的存在 。
偏僻的西北五环外 ， 却常年被“重度拥堵”的黑红线包围 ， 一个又一个“大厂”是这里的常驻民 。
冷色调的外衣 ， 内搭各色的格子衫 ， 夹带着黑框眼镜、厚厚的或黑或灰的双肩包 ， 在每日早晨 ， 带着“厂工们”从13号线逃出来 。 拿着月入五万的高薪 ， 过着月入五千的生活 ， 低调且朴素 。
这是西二旗的日常 ， 也是唯一的风景 。
在这个互联网的宇宙中心 ， 枯燥、压力从未见少 。 但更重要的是 ， 机遇与梦想都一直存在 。
有人说 ， 西二旗人眼里只有代码 ， 没有远方 。
其实 ， 码农的远方和他们不一样 。 安家 ， 或许是他们苟且的源头 ， 但却是西二旗人心中追寻的远方 。 那随手掏出的200万 ， 是他人羡慕的资本 。
可惜 ， 远方并不好找寻 。 西北五环外的土地上 ， 荒凉冷清 ， 曾有的一丝丝暖意 ， 也所剩无几 。
好在 ， 2020年的冬天 ， 昌平朱辛庄带着暖阳来报道了！
最后的燃烧
热辣辣的北京土拍 ， 随着夏日的终结而告一段落 。 9月后 ， 偶有商用地块点缀市场 ， 但也一如既往的平平无奇 ， 毫无波澜 。
2020年的最后60多天 ， 一宗宅地被挂牌 。 来自昌平朱辛庄 ， 处于西北五环外 ， 归属限竞房 ， 12月2日上拍 。 这是宅地断供2个月后的首秀 ， 或许也是2020年的最后一秀 。
它犹如燃烧在冬日里的一把火 。 “火光”很亮 ， 是它的特点；温暖人心 ， 是它的追求 。
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在昌平3年来出让的宅地中 ， 这是最靠近西北旺宇宙中心的一宗 。 沙河、东小口、北七家是昌平9宗宅地的分布区 ， 其中数沙河的朱辛庄（七里渠）离海淀产业园最近 ， 直线距离只有5公里左右 。 而朱辛庄拥有的3宗宅地中 ， 地铁西侧的新地块 ， 又是其中之最 。
其地段虽然不如城区的橡树澜湾那么好 ， 但也算中上水平 ， 对于西北部的刚需来说已经足够 。
与朱辛庄地铁站（昌平线、8号线换乘站）面对面 ， 2站地行至西二旗 ， 30分钟地铁到达中关村；乘着北清快速路 ， 20分钟牵手未来科学城和永丰产业园……完美实现住在公司旁的通勤梦 。
地段不俗 ， 配套也不差 。 永旺国际商城、积水潭医院回龙观院区、北大国际医院、中关村外国语学校、小米产业示范基地……生活不愁 ， 还有品 。
供应虽少 ， 但却是码农们实现安家梦难得的途径 。
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遵循7090要求 ， 未来项目提供的房源仅有470套左右 。 处在昌平最接近宇宙中心的位置上 ， 这么少的房肯定也是未来争夺的焦点 ， 其东侧的邻居——萬橡悦府屡夺销冠的经历已证明了一切 。
朱辛庄 ， 昌平的南大门 ， 刚需码农新的安身地 。
不落寞的秘密
一面慢慢退场 ， 一面悄悄涨价 ， 限竞房在2020年玩的很溜 。
年初至今 ， 限竞房成交6宗 ， 仅为高峰时的10% 。 同时伴随着的涨价 ， 则让限竞房在没落之余 ， 却不落寞！
东五环外的东坝地块 ， 限均价直逼7万 ， 意与西三环相提并论 ， 不知谁给的勇气？
如今 ， 朱辛庄地块的涨价也如约而至 。 新地块限均价5.75万/㎡ ， 比东侧的萬橡悦府整整高了3300元/㎡ 。 一路之隔 ， 配套没差 ， 凭空多出了3300元 。 这3300元 ， 或许是周边拥有的两个较成熟的居民区 ， 或许是距离西北旺那缩短的200米 。
反正 ， 涨价 ， 不需要理由 ， 只需要时间！
虽然涨价 ， 不过朱辛庄新地块成功出让几乎无悬念 。 毕竟开发商已饥饿多时 ， 急需粮食果腹 。 但究竟能打的多激烈并不好说 ， 价格上涨确实会让开发商犹豫不决 。 更让人纠结的是 ， 地块的一半多需要自持20年 ， 成本如何算？盈利又在哪？都是开发商必须考虑清楚的问题 。
是钟情西北旺的华润再出手？还是大撒网连攻5城的中海拿下？抑或是大手笔的绿城落子朱辛庄？……12月2日答案自揭晓 。
但不管谁拿下 ， 码农朋友们 ， 可不要为了多出的3000多元 ， 就放弃买房 ， 意气用事要不得 。
房源随时断供的现在 ， 不是你选房 ， 而是房选你 。 君不见 ， 永丰那800万起的海淀幸福里 ， 400套房开盘就售罄 ， 不给人留一丝丝的犹豫 。 改善都这么火 ， 刚需更是如此 。 比如东小口的限竞房奥海明月 ， 一期开盘就卖了40亿 。
所以 ， 在限竞房还在的时候 ， 请珍惜那不多的低价上车机会吧 ， 毕竟实现梦想的机会不经意就被抢走了 。
除去基本无房的西山锦绣府 ， 仅剩大户型的“温泉三兄弟” ， 西二旗码农够得着的就剩朱辛庄和东小口项目了 。 一个是紧挨地铁、房价较低 ， 一个是有公园、房价稍高 。 怎么选 ， 就看各位的喜好了 。
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西二旗周边在售限竞房项目（六环内）
无论选择住东南还是倾向居西北 ， 找到那个“远方”的家 ， 就是幸福 。
【五环|挤在西二旗的梦想】从清晨到黄昏 ， 13号线仍然挤到让人怀疑人生 ， 西二旗那一座座大楼依旧闪烁着耀眼的光芒 ， 一个个追梦的人来了又去 ， 继续奔跑在路上 。
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