市发改委|天津取消住房限购？市场暗潮涌动，市发改委称“传言不实”( 二 )

据贝壳研究院最新数据显示，上周全国重点城市二手房市场成交继续回落，但天津环比增长超过5% 。均价方面， 10月至今，重点城市成交均价环比普遍持平或下跌，环渤海城市跌幅靠前，其中天津环比跌幅超过4% 。
业内称“限购下房子降价才能成交”
在当地多位房企销售人士看来，仅靠天津当地人群需求很难支撑天津市场的供应量，而来天津买房的外地人中，真正来天津工作人的并不多，很多都是为落户而买房。这些外地购房者更像是城市过客，主要是为了享受天津的教育、医疗等方面的红利。
一位不愿具名的业内人士告诉采访人员， “天津本市的人该买房的基本都已经买了，买不起的依旧买不起。事实上，现在天津房地产的发展主要力量来自外地人群，但是限购政策不放松，外地的购房人自然就少了。房子卖不掉，必须降价才能成交。 ”
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，如果天津当地房地产市场确实遇冷，或可以考虑适当放宽一下限购政策，尤其是对于当地的各类新进人才、医护工作者及自愿退出宅基地的进城购房者，可以给予购房保障和价格让利，这样也有助于去库存，但同时也要严防过热局面再次出现。
新京报采访人员张建
（责任编辑：娄在霞 HN151）

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