佳兆业集团|备战后千亿时代，佳兆业实行深圳、北京双总部战略
作者：时代财经 谢斯临
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图片来源：视觉中国
即将迈过千亿关口的佳兆业集团 ， 将实行双总部战略 。 时代财经获悉 ， 在深圳总部之外 ， 北京将成为集团第二总部 。
佳兆业集团方面回应时代财经称 ， 设立北京总部消息属实 。 目的在于全面统筹北京丰富的金融、传媒、科技、人才等资源 ， 强化京津冀及周边地区的战略布局及业务拓展 ， 为集团实现可持续高质量发展提供有力保障 。
诸葛找房研究中心分析师陈宵认为 ， 房企设立双总部 ， 与房企自身的战略布局以及发展方向有着重要关系 。 双总部的模式 ， 可以在继续发挥原有总部优势的基础上 ， 同时发挥双核心作用 ， 协同发展 ， 实现战略扩张 。
事实上 ， 虽然佳兆业很早就已展开全国化发展 ， 完成大湾区、长三角、环渤海、中部、西部等五大区域布局 ， 但公司在长三角、环渤海等地的土储规模仍相对较小 。 长期以来 ， 作为深耕粤港澳大湾区的老玩家 ， 佳兆业独一无二的“护城河”是其在当地庞大的旧改储备 。
据中报披露 ， 截至6月30日 ， 佳兆业在全国48个城市拥有195地产项目 ， 土地储备约2680万平方米 ， 其中大湾区占比52.2% ， 货值近4000亿 ， 其中深圳、广州两大核心城市占总土储货值约50%；储备旧改项目占地面积4200万平方米 ， 预计货值约2.6万亿元 ， 其中99%位于大湾区 。
目前 ， 佳兆业在环渤海地区已进入沈阳、青岛、大连、石家庄、丹东、鞍山、东戴河等地 ， 拥有超16个项目 。 2020年上半年 ， 佳兆业环渤海地区合约销售面积49.47万平方米 ， 合约销售金额43.66亿元 ， 在5大区域之中排第三；销售均价仅8800元/平方米 ， 是5大区域之中销售均价最低的地区 ， 进入城市层级相对较低 。
而伴随着深圳、北京双总部的落地 ， 未来或许可以期待佳兆业在环渤海地区有更多发力 。 陈宵认为 ， 佳兆业北京和深圳双总部可以充分调动南北资源 ， 实现南北统筹发展 ， 加大环京区域对业绩的贡献作用 ， 加速全国战略布局 。
值得注意的是 ， 7月14日 ， 佳兆业耗资12.6亿元竞得北京门头沟区新城地块 ， 楼面价约31439元/平方米 。 这是继2013年接手烂尾楼“长安8号”以来 ， 时隔七年佳兆业“重回京城” 。
【佳兆业集团|备战后千亿时代，佳兆业实行深圳、北京双总部战略】但“双总部模式”的实行 ， 必然涉及内部组织和人事的重大调整 ， 佳兆业内部将有部分高管调往第二总部北京任职 。 不过 ， 业内有声音认为 ， 佳兆业北京第二总部的核心功能或将与深圳总部形成一定差异 。
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