杨国英观察|凭什么不断超越预期？，辨识碧桂园：从龙头房企到新基建先锋
文章图片
文/观察者
最近 ， 在经济超预期的复苏之下 ， 多家头部房企披露的9月销售数据 ， 也是暖意袭人 。
碧桂园发布的9月营运数据就十分抢眼 ， 当月实现的销售金额和销售面积 ， 同比增幅分别高达25%和32% 。 与很多房企不同的是 ， 碧桂园逐月攀高的稳健增长势头 ， 在3月之后即已经确立 ， 今年以来的累计销售额稳始终居行业前列 。
抛开行业冷暖的外因 ， 辩证地看 ， 能够在业内形成稳健经营的辨识度 ， 碧桂园自身 ， 无疑是有深厚内功的 ， 只不过 ， 一个危机伴生、变革忽至的时代 ， 确实更容易让外界看到其“行稳致远”的理念如何实现了价值兑现 。
几乎就在一个月前——9月18日 ， 国际权威评级机构穆迪（Moody’s）将碧桂园控股有限公司的发行人评级和高级无担保债券评级均调升至投资级Baa3 ， 展望稳定 。
碧桂园的评级跳升 ， 究其本质 ， 就是评级机构对其长期主义的肯定 。 穆迪认为 ， 本次发行人评级调升 ， 反映了碧桂园在房地产行业保持领先的市场地位、良好的业绩记录 ， 以及持续稳健的财务管理策略 。 而高级无担保债券评级调升 ， 反映出公司信用资质的增强及融资进一步多样化 。
01
成为行业领头雁 ， 业绩、实干见“真招”
8月10日 ， 2020年度《财富》世界500强榜单揭晓 ， 碧桂园的排名比去年大幅提升了30个位次 ， 以703.35亿美元营业收入排名第147位 。
值得注意的是 ， 碧桂园的147位 ， 也是全球上榜房企中的第一位 。
文章图片
《财富》世界500强碧桂园历年位次
过去10年 ， 中国民营企业迸发出了巨大的活力 。 2010年 ， 《财富》世界500强中只有1家中国民企 ， 而2020年的榜单上 ， 仅内地民企已经有28家 ， 其中 ， 2017年 ， 碧桂园首次冲榜入位 ， 2020年已经连续四年入榜 ， 且位次持续提升……杨国强对碧桂园的信念 ， “如果我们最具竞争力 ， 市场就是我们的” ， 亦是中国民企砥砺前行之信念 。
从容莫如雁行 ， 中国经济如今的体量、运行高度 ， 都犹如一个雁阵 ， 这也是为什么 ， 各个领域“领头雁”的状态 ， 都格外受到关注 。
数据显示 ， 2020年上半年 ， 碧桂园实现总营收人民币1849.6亿元 ， 毛利润448.9亿元 ， 净利润约为219.3亿元 ， 毛利率、净利率分别为24.3%和11.9% 。 在上半年疫情造成房企施工进度延后的影响之下 ， 碧桂园业绩可以说是均衡与稳健的 。 考虑到 ， 这个成绩还是在碧桂园坚持低杠杆的内生性增长这一前提下取得的 ， 更殊为不易 。
在行业的冷暖骤变中 ， 碧桂园保持稳健上行的核心 ， 就来自长期主义对内生性、高质量增长的“执念”——截至目前 ， 碧桂园已连续13年保持了净借贷比率低于70% ， 这在国内地产企业中并不多见 ， 而今年上半年 ， 其净借贷比率则仅为58% 。 相比之下 ， 亿翰智库研究数据显示 ， 2019年50家典型房企平均净负债率高达94.1% 。
【杨国英观察|凭什么不断超越预期？，辨识碧桂园：从龙头房企到新基建先锋】而在安全生产方面 ， 下半年 ， 经济建设进入后疫情时期 ， 抢种抢收成为房企的核心任务 ， 碧桂园则在6月份全国安全生产月活动之后 ， 持续深入开展安全生产百日行活动 ， 集团在安全生产上的常态化意识 ， 由此可见一斑 。
当“雁阵惊寒” ， 足够稳健 ， 可预期 ， 才是领头雁最可贵的素质 。 在当下 ， 这也是碧桂园空前凸显的行业辨识度 。
在今年8月披露的2020年《财富》世界500强榜单中 ， 作为少数将ROE保持在20%的企业之一 ， 碧桂园再度取得了26.2%的净资产收益率 ， 并位居房企之首……类似细节坚持中体现出的碧桂园的长期主义 ， 显然 ， 之于这个行业已经有了不言自明的意义 。
推荐阅读
- 韩系车|1月市场份额仅1.7% 韩系车为什么在中国越卖越少？
- 微信|官方：现行“个人收款码”不停用、不关闭 新增“个人经营码”究竟是什么？
- ARM|4000多亿的ARM交易被搅黄 NVIDIA黄仁勋谈笑风生：改变不了什么
- 程序员|“程序员做饭指南”霸榜GitHub 用数学公式解决“吃什么”世纪难题
- 地球|有史以来体型最长的动物被发现！地球上还潜藏着什么神秘巨兽？
- 电动车|中国人为什么热衷造廉价车？
- 大熊猫|狮子和老虎为什么不吃大熊猫 真的是因为打不过吗？
- 汽车|汽车的三元催化器有什么用 为什么现在这么多小偷盯上了？
- 电子墨水屏|用电子墨水屏打游戏是什么体验？网友实测：除了有点卡都完美
- 科学|楼上无人！夜深人静时为什么总能听到有弹珠落地滚动的声音？