拆迁|住宅改商铺，拆迁补偿竟相同？史律师帮你直接说“NO”！( 二 )
2、停产停业损失 ， 实际情况而定；
3、搬迁运输费、机器设备调试费、员工补偿费等；
4、政策性拆迁奖励 ， 具体按照政策执行 。
文章插图
相关法律问题
1、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑 ， 不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑 ， 应当给予适当补偿；
2、补偿方式分为两种 ， 一种是货币补偿 ， 另一种是产权置换；
3、货币补偿具体数额要根据被拆迁房屋所在区域、未来规划用途、房屋本身面积等各种因素进行评估；
4、产权置换 ， 要根据《拆迁管理条例》第二十四条的规定 ， 计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格 ， 结清产权调换的差价 。 拆迁非公益事业房屋的附属物 ， 不作产权调换 ， 由拆迁人给予货币补偿；
5、拆迁安置房应符合正常标准房屋进行安置重建；
6、房屋具有租赁关系的 ， 拆迁方与房屋租赁人不签订补偿安置协议 ， 但承租人要与租赁人签署租房合同内的补偿；
7、产权不明确的 ， 拆迁方也应提出合理的补偿安置方案并报送管理部门审核同意后实施拆迁 ， 并对其进行公证和证据保全；
8、拆迁设有抵押权的房屋 ， 依照国家有关担保的法律执行 。
史律师提醒
在门面房拆迁中 ， 被拆迁人除了对自己房屋的初步评估外还要在过程中收集相关证据 ， 以免在日后维权中因证据问题耽搁时间 。 有拿不准的问题 ， 一定及时咨询专业征地拆迁律师获得帮助！
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