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行业互联网,阿里巴巴|企示录｜蚂蚁集团之大象效应

优秀的人总是彼此互相吸引 。
10月21日 ， 杭州西湖1宗商业用地成功出让 ， 最终仅1轮报价 ， 支付宝（杭州）信息技术有限公司以底价26.99亿元竞得 。据悉 ， 支付宝（杭州）信息技术有限公司成立于2016年7月 ， 由蚂蚁集团全资持有 。此番摘地距离10月14日杭州市政府与蚂蚁科技集团股份有限公司签订战略合作框架协议 ， 宣布蚂蚁集团全球总部正式落户杭州消息仅仅过去一周 。
随着蚂蚁集团落户杭州的消息坐实 ， 周边区域的房价也跟着出现波动 。尤其是蚂蚁集团A股上市也不断传来最新进展 ， 在相继通过港交所聆讯、科创板注册之后 ， 最新消息是蚂蚁集团10月29日启动招股 ， 将开始蚂蚁新股网上网下申购 。
独角兽叠加上市进展 ， 让蚂蚁集团赚足了眼球 ， 也将其巨头效应不断放大 。
地块系“量身定制” 诸多利好助力楼市
只有“一拍即合”才能更好地协同并进 。
针对蚂蚁集团在杭州摘地 ， 外界直呼当地政府“量身定制” 。土地出让合同显示 ， 该地块位于杭州西湖区 ， 土地出让年限为40年 。地块的主体建筑物性质为商业商务 ， 绿地率不小于25% ， 建筑密度不大于45%；不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房 ， 最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面（不包括地上一层及地下商业用房)；受让人自持全部房产和土地 ， 通过土地复核验收之日起10年内不得转让；10年后可以整体转让 ， 不得分割转让 。
此地块一出 ， 西湖区整个板块的房价也跟着出现波动 。而蚂蚁集团有望为整个区域带来新的重量级产业 ， 产业背后则是庞大的人流 ， 这些都将对该区域未来的房地产市场形成利好 。
此外 ， 巨头公司带来的就业、税收等也让当地政府受益颇多 。显然 ， 阿里巴巴集团形成的巨头效应成就了杭州 ， 杭州市政府自然也希望蚂蚁集团的总部能留在杭州 。
行业互联网,阿里巴巴|企示录｜蚂蚁集团之大象效应
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早在2013年12月 ， 杭州市政府与尚未在美国上市的阿里巴巴集团签订战略合作协议 ， 开启全国城企战略合作的先河 。彼时 ， 政府主动对接企业的发展战略 ， 解决企业的政策障碍 ， 帮助产品寻找应用场景 。此外 ， 杭州率先在全国颁布各种电商、跨境电商、互联网金融等方面的政策法规 ， 解除政策障碍与风险 。
十年间 ， 阿里巴巴集团成为互联网超级巨头 ， 市值超8000亿美元 ， 中国第一世界第五 。而杭州因为阿里巴巴形成了电商、云计算、移动支付、互联网金融等互联网产业链的集聚 ， 并逐步成长为规模居世界前列的数字经济产业链 ， 不仅诞生了一大堆本土电商、移动支付、互金等相关的知名企业 ， 还吸引外地的巨头抖音电商总部、华为云计算全国总部纷纷落户在杭州 。
而阿里巴巴集团员工强大的经济实力 ， 也产生了强大的购买力 ， 甚至拉高了杭州的房价 ， 尤其是杭州的高档住宅 。数据显示 ， 杭州千万级别的住宅销售套数仅次于北上深等一线城市 ， 居全国第四 。
由于阿里巴巴集团体量巨大 ， 连续多年高速增长 ， 加上数字经济本身附加值高 ， 除了每年纳税几百亿之外 ， 更助力杭州的名义GDP实现每年高速增长 ， 进而提升全国的排名 。国家统计局数据显示 ， 2019年省会城市各项经济数据排名中 ， 杭州均榜上有名 。2019年 ， 杭州GDP总量达到1.53万亿 ， 排名省会城市第四 。同时 ， 在人均GDP超过10万元大关的11个省会城市中 ， 杭州以15.25亿元排名第三 ， 城镇居民人均可支配收入以6.61万元登顶 。此外 ， 作为衡量一个地区产业转型升级的重要指标 ， 杭州的国家级高新企业数量以5528家位居第二 ， 仅次于广州 。
值得注意的是 ， 城市发展 ， 人才先行 。据悉 ， 杭州市财政每年安排人才专项资金3亿元以上 ， 支持国际人才交流与项目合作大会、“521”人才遴选和全球青年人才集聚行动 ， 重点引进海外高层次人才 。此外 ， 出台了《关于进一步完善杭州市财政科研项目资金管理等政策的实施意见》 ， 加大对科研人员的激励力度 。


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