两个电梯，三户人……怎么可能公摊不大呢。以前没规范的时候，深圳有些地方做到一梯十户！就是为了大幅消减公摊。现在你们三户已经两个电梯+一个楼梯+电梯前室+楼下大厅+走廊+管井，算下来只有23%不到的公摊真不算多了。尤其你户型还不大。一户140不到的话，三户加在一起，一层也就不到500的单元面积，咋能不大。嫌弃大的话，买个两梯四户，单元面积上600的，同样的公共面积摊薄在更大的建筑面积上就不嫌弃大了，但是讲真，再小也要20%左右。
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不是建筑专业，对这个数没有太多直观感受，算了一下出房率，77.34％，两梯三户，这个出房率印象里感觉还可以，如果是新项目，在新的防火规范出来后报消防审查的，又有了一些更高的要求。另外，出房率计算其实挺复杂的，整栋楼来计算的，如果1～2层带有配套公建，那这两层为住宅服务的公共区域也是计入公摊的，这样就会亏一些。只能说到这了，确实不专业。
■网友的回复
【两梯三户公摊多少算正常】 中等偏高的水平吧
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