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杭州第一学区房背后的“妇愁者联盟”

孟母们开了杭州人保卫房价的先河 。 但登上杭州之巅之后 ， 她们发现 ， 真正的对手不在杭州 。2017年 ， 一所成立不到十年的小学 ， 在杭州一鸣惊人 。杭州第一学区房背后的“妇愁者联盟”
在奥赛杭州“希望杯”中 ， 学军小学紫金港分校排到了第三 ， 而学军本部也仅仅排名第八 。如果一次竞赛还算不上什么的话 ， 很快 ， 紫金港校区就证明它在升学考试中也全面超越本部 。 那年紫金港有9人自主招生进入文澜中学 ， 比本部还多一个人；拔尖进公益初中的学生 ， 紫金港14人 ， 是本部的2倍 。从那时起 ， 建校历史110年的学军 ， 就被分校超越了 。 紫金港成为杭州当之无愧的“第一小学” 。“第一小学”的光环下 ， “第一学区房”文鼎苑 ， 自然也是楼市中的那颗明珠 。如今文鼎苑一套常规88平米的房子 ， 成交总价高达750万 ， 单价8.5万/平米 。 小户型单价更是稳稳10万/平米以上 。2005年5月 ， 文鼎苑的开发商浙江耀江房地产公司拿下了学军的学区资格 。 其创始人汪曦光曾官至浙江省秘书长 ， 后辞职下海 ， 操盘了很多杭州政府福利房 。有了学区后 ， 文鼎苑一期开售 ， 均价9200元/平米 。 很多人至今记得它的口号：以文化问鼎未来 。 谁也不会想到 ， 如今 ， 紫金港校区和文鼎苑真的让这句口号成真了 。 2008年 ， 紫金港校区开班的时候 ， 评论还不是这样的 ， 在本地著名论坛“19楼”上 ， 很多人说它是一个：山寨学校 。 第一小学和第一学区房风光的背后 ， 固然有学军的光环 ， 有开发商的能量 ， 但更重要的是 ， 有一群默默无名的人一直为此呕心沥血 ， 她们有一个共同的名字：文鼎苑孟母 。/ 1 /文鼎苑孟母这个名字不是别人起的 ， 而是这群家长们的自称 。 2018年 ， 文鼎苑的大学教师业主们组建了一个微信群：“文鼎苑孟母鸡血群” 。 刘茹就是“文鼎苑孟母鸡血群”的组建者之一 。 作为大学老师 ， 她指导的学生曾连续三年获得浙江省物理竞赛一等奖 。2012年 ， 刘茹打探得知了这样一个消息 ， 学军紫金港小学师资与本部互通 ， 以及：第一任校长汪培新的儿子也在分校读书 。 女儿马上到了要上小学的年龄 ， 刘茹毫不犹豫的入手了文鼎苑 。文鼎苑一期的很多业主 ， 都是所谓的“条子户” 。 它走进寻常百姓家 ， 要到2012年之后了 。 2012年 ， 杭州开始实施“零择校”教育政策 ， 公办初中和小学从此开始按学区招收学生 ， 杭州的家长们也完成了学区房的启蒙 。“文鼎苑孟母鸡血群”最初的成员都是大学教师 ， 很快 ， 其他业主也加入进来 ， 一个凝聚力超强的联盟正式形成 。这几年以来 ， “文鼎苑孟母鸡血群”变成了四个群 。 如今 ， 孟母群已经有4个 ， 共计1819位“孟母” 。大致相似的教育背景、优越的经济条件、对孩子的目标一致 ， 最终将妈妈们团结集聚在孟母群中 ， 她们形容自己：自律但不过分焦虑、进取但不过分渴求 。 孟母群是文鼎苑业主的最核心组织 ， 只要是妈妈们发出的号召 ， 几乎都会得到业主们的积极响应 。她们会请优质的培训机构到小区或者附近来开班 ， 或者组团请老师来上课 。 对于成绩下滑的孩子 ， 还会集体帮助寻找对策 。“孟母们”似乎无所不能 ， 从小学、初中、高中报考志愿 ， 有关学习 ， 有关孩子的问题群里吆喝一声 ， 立马就有群里的大神做出专业的回复 。一位浙大老师业主曾义务给一位成绩在浙大录取线徘徊的孩子报考建议 ， 对方没有听他的意见 ， 结果无缘浙大 。为了方便家长们为孩子选择辅导班 ，刘茹们甚至还做了一份文鼎苑周边辅导机构的攻略 。 孟母们对各个培训机构踩点考察 ， 查漏补缺最终将考察结果制作成表 。这个表里面罗列了小区周边培训机构的特色 ， 谁家数学好、谁家数科综合好 ， 都有分析 ， 各个辅导班有什么特色的教学方式、适合什么孩子 ， 都标注得清清楚楚 。孟母们还专门创建了一个百度网盘 ， 里面是大家各自上传的语文、数学、英语学习资料包 ， 文鼎苑业主可随意下载 。今年8月 ， 暑假即将结束前 ， 为了让孩子收心 ， 孟母鸡血群的妈妈们还筹划了：文鼎苑首届小学生思维挑战杯 。 从策划到动手也就一盏茶的工夫 ， 家长们全部义务劳动 ， 孩子们自愿参加 。 有人负责做海报、有人负责出试题、有人负责批改试卷、有人负责众筹比赛奖品 ，最终有超过100人报名 。最终 ， 文鼎苑思维挑战杯被以防疫名义叫停 。/ 2 /紫金港校区和文鼎苑出现之前 ， 古墩路上除了农民房就是工地 ， 打车很难 ， 进出三墩主要靠900路公交车 。 很多杭州土著没有买文鼎苑的原因是：那里外地人 ， 投资客居多 。 但那时 ， 一批公务员和浙大系出来的人们已经在古墩路聚集 ， 其中不乏后来的浙大副院长、浙大毕业的奥运冠军、菜鸟物流总经理 ， 他们在前半生努力改变了命运 ， 希望下一代能够更上一层楼 。他们构成了如今文鼎苑孟母的主力 。今年8月中旬 ， 孟母鸡血群组织了英语打卡活动 ， 鼓励孩子们读英语 ， 每坚持21天孟母们会举行仪式 ， 给坚持下来的孩子们授予勋章奖励 。负责这项活动的“孟母” ， 自己本身就是：G20杭州英文形象大使 。 如今 ， 文鼎英语角已经有426人参与 ， 写下了2359篇日记 。 一直坚持打卡的孩子们已经获得了两枚文鼎苑英语角专属奖章和荣誉证书 。唐敏是温州人 ， 二十岁出头就来到杭州投资房产 ， 后来儿子到了读书年龄 ， 她就买了文鼎苑 。她日常看起来佛系慵懒 ， 但其实 ， 为了让儿子学好英语 ， 她租了几间文鼎苑的沿街商铺 ， 自己开设了一个英语辅导班 。这样 ， 儿子既有人辅导 ， 又有同学的陪伴 。黎林曾经是海康威视和IBM的高管 ， 年薪百万 ， 但为了孩子 ， 她做了全职妈妈 。 黎林对孩子比较宽容 ， 让孩子走全面发展路线 。 如今 ， 黎林的大儿子正在读高中 ， 是学校物理班的尖子生 。外界对于文鼎苑的业主普遍有一个共识：她们很会利用孩子的成绩炒作自家的房子 。 的确 ， 文鼎苑孟母可能是杭州第一批尝到学区房甜头的人 。 他们中的很多人本身就有投资房产的习惯 ， 而且文鼎苑的甜头 ， 让他们有意识地加大了学区房投资 。“孟母”张忆是一个全职爸爸 。 用其他人的话说——能做全职爸爸的家庭 ， 实力是不可想象的 。 2007年 ， 跟随温州人的脚步 ， 张忆在杭州买了文鼎苑 。彼时 ， 单身的张忆没有学区房的概念 ，但无意中入手的文鼎苑 ， 不仅让他把孩子送进了最好的小学 ， 也成了投资最成功的一套 。此后 ， 他开始瞄准学区房投资 ， 尤其是优质学区房 。“文鼎苑孟母”们确实用各种方式释放利好消息 ， 希望能带来自家房子的增值 。 今年6月初 ， 小升初成绩出来后 ， 他们以业委会的名义挂出一条横幅：恭喜学军紫金港小学八位优秀学子考取杭外！孟母们开了杭州人保卫房价的先河 ， 在文鼎苑的带领下 ， 周围的雅士苑、山水人家、嘉绿苑这些学区资质平平的小区都挂起了喜报横幅 。孟母们大大方方的承认了这些操作 ， 他们反问社长 ， 这个年代难道还有人不希望自家房子涨价的？但是在4个孟母群中 ， 1819个孟母们没有讨论过一次房子 。所有的话题都是围绕孩子 ， 有人求推荐硬笔书法教材、有人求孩子食谱 。 他们会把群里一位老是考第一的那个男孩称作：男一号 。 “男一号”妈妈是成员们羡慕的对象 。 前几天 ， 她分享了自己孩子的早餐食谱——水煮蛋和奶酪棒 ， 群成员都在私下讨论：原来学霸是不需要额外补充营养的 ， 两根奶酪棒就够了 。 不完全统计 ， 从2017年开始 ， 每年都会有20多个文鼎苑孩子被拔尖进入文澜中学 。 进入文澜 ， 意味着至少也是浙大在招手了 。 杭州最好的几所高中的尖子生里 ， 随处是文鼎苑小业主的身影 。孟母群发起人刘茹的女儿 ， 如愿去了之江实验读初中 。但是 ， 文鼎苑孟母也渐渐成了一份职业 ， 一刻也没法放松 。 耶鲁人类学博士妮斯蒂·马丁说：做母亲这件事的坚强与脆弱 ， 在每一个核心城市的“教育高地”都会被无限放大 。 在业主中间 ， 做外贸生意的赵路非常有名 。 她的生意出色 ， 房产投资也是佼佼者 ， 公开的房子就至少有四套 ， 最近还正在物色奥体的房子 。但更重要的 ， 是她有个出色的儿子 。 一路从紫金港直升文澜 ， 再到现在的学军中学 ， 常年成绩第一 。 在妈妈们看来 ， 赵路母子都有着超强的执行力和意志力 。但眼下 ， 赵路也有自己的担心 ， 虽然儿子成绩很好 ， 但清华北大似乎还不是板上钉钉 ， 毕竟杭州高考的竞争力哪怕在全省 ， 都不具有碾压优势 。登上杭州之巅之后 ， “文鼎苑孟母”们发现 ， 她们真正的对手 ， 不在杭州 。作者｜铁头社长来源｜铁头功社（ID：onehangzhou）


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