住房|北京开展为期4个月专项检查 涉严格限购政策执行、房源信息真实等
观点地产网讯：10月21日 ， 北京住建委发布宣称 ， 为强化行业红线意识和底线思维 ， 维护首都房地产市场平稳健康秩序 ， 保障群众合法权益 ， 统筹做好疫情防控和行业发展各项工作 ， 北京市近日陆续启动住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案等三个专项检查 。
观点地产新媒体了解到 ， 三个专项检查包括：严格限购政策执行 ， 落实房住不炒红线；强化预售资金监管 ， 守住项目安全底线；狠抓住房租赁备案 ， 巩固租购并举阵线 。 检查重点为住房租赁中介机构是否及时办理出租登记与合同备案、登记备案信息是否真实准确、房源发布信息是否属实等 。
其一：作为房地产宏观调控的核心关键措施 ， 限购已从北京走向全国主要城市 ， 对落实“房住不炒”的定位发挥了积极作用 。 为确保限购政策执行不走样 ， 在北京执行限购10年之际 ， 市住房城乡建设委组织各区于9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策情况 ， 开展为期4个月的专项检查 。
内容包括：一是从业人员限购政策培训及掌握情况；二是购房资格核验材料留存情况；三是购房资格核验信息填报情况；四是是否存在诱导、教唆、协助购房人骗取购房资格行为等 。
其二：北京市2010年底出台管理办法 ， 全面实施商品房预售资金监管 ， 截至目前全市在途监管预售项目近千个 ， 对保障商品房预售资金安全、防范楼盘烂尾发挥了积极作用 。
为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理 ， 市住房城乡建设委会同人行营业管理部、北京银保监局组织各区职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查 。
重点围绕开发企业预售资金收存、支取、使用的及时性、合规性 ， 监管银行入账监督和出账审核 ， 以及购房人贷款资金是否按规定发放至专用账户等情况开展检查 ， 多措并举保障预售资金更加安全、规范、高效使用 ， 防范延期交房、楼盘烂尾等风险 。
其三：北京市住房租赁管理服务平台上线以来 ， 住房租赁备案量已突破300万笔 ， 对住房租赁市场监测监管、落实租赁赋权、开展疫情精准防控和社会治理 ， 均发挥了重要基础性支撑作用 。
为进一步提升本市租赁备案工作 ， 督促引导租赁各方当事人主动登记备案 ， 市住房城乡建设委联合市公安局组织各区 ， 于10月至12月开展住房出租登记与租赁合同备案专项执法 。
（责任编辑：徐帅 ）
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