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地块|福州18.69亿元出让三宗地块 厦门国贸抢得涉宅地

观点地产网讯：10月21日 ， 福州高新区进行土地拍卖活动 ， 共拍卖榕高新2020-01号、02号和03号三幅地块 。 据悉 ， 3幅地块总起拍价13.19亿元 ， 总面积114.13亩 。
现场消息显示 ， 包括福建保利、中海、中南、国贸、远洋、招商、建发、大东海、美的、正荣、融侨等22房企报名参与本次拍卖 。 最终 ， 由正祥、福州高新控股、厦门国贸(600755,股吧)分别竞得一幅 ， 总成交金额18.69亿 ， 其中 ， 两幅商业地块均以底价成交 ， 另一幅商住用地则达到最高限价 。
具体来看 ， 榕高新2020-01号由正祥集团以底价9900万元成功竞得 ， 楼面价3519元/平方米 。
榕高新2020-01号地块位于上街镇马排村 ， 土地面积11254.23平方米 ， 用途为商业设施用地 ， 容积率要求2.5以下 ， 建筑密度40%以下 ， 绿地率35%以上 ， 建筑限高60米 。
据本地媒体消息 ， 2019年4月26日 ， 正祥置业曾以3.08亿竞得榕高新2019-03号地块 ， 此地块之前已被命名为“正祥中流砥柱商务中心” ， 该项目与正祥置业今日所拿地块相邻 ， 预期未来可一同开发 。
榕高新2020-02号地块则由福州高新区投资控股有限公司以1.2亿竞得 ， 楼面价4400元/平方米 。
该地块位于上街镇建平村 ， 土地面积14129.50平方米 ， 用途为商业设施用地 ， 容积率要求1.93以下 ， 建筑密度33%以下 ， 绿地率35%以上；建筑限高32米 。
榕高新2020-03号是现场最受关注的一宗地 ， 一共有19家房企报名竞拍 。 在达到最高限价16.5亿之后 ， 转入摇号环节 。 最终 ， 福州悦玺企业管理咨询有限公司幸运获得 ， 楼面价11595元/平方米 ， 而福州悦玺企业管理咨询有限公司实际为厦门国贸旗下公司 。
出让公告显示 ， 榕高新2020-03号地块位于南屿镇葛岐村、上街镇新洲村 ， 土地面积50823.54平方米 ， 用途为住宅用地 ， 容积率要求1.0以上 ， 2.8 以下 ， 建筑密度25%以下 ， 绿地率35%以上；建筑限高80米以下（沿浦上大道一侧建筑高度控制在60米以下） 。 地块西南侧需设置一处幼儿园 ， 用地面积不少于5400平方米 ， 建筑面积不少于5400平方米 。
（责任编辑：徐帅 ）


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