中新网|中国房价步入“万元时代”，超30城市或出台收紧政策( 二 )
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为 ， 今年3月以来徐州新房成交逐月走高 ， 徐州房价涨幅居前是由于近期城市建设利好不断 ， 同时房企拿地热情高 ， 5月、7月徐州住宅用地成交溢价率在25%左右 ， 市场预期走高 ， 带动市场量价上行 。
“虽然徐州房价上涨幅较高 ， 但徐州已经出台调控措施 ， 不排除后续几个月降温的可能 。 ”严跃进认为 ， 考虑到徐州一、二手房的价格涨幅都是最大的 ， 客观上徐州要积极做好房价管控 ， 尤其是一些地铁沿线和学位较好的二手房 ， 要防范房东和中介机构炒作 。
超30城市或将出台楼市收紧政策
成为本轮楼市调控重点的11个城市中 ， 已经有多城为徐州打好了“样板” 。
贝壳研究院报告显示 ， 9月 ， 11城中 ， 6城房价同比指数在70个大中城市的排名环比8月下滑 ， 其中深圳下滑5个名次 ， 房价指数回落至调控政策出台前1个月(6月)的水平 ， 预计后市稳定 。
“可见本轮调控立竿见影 ， 稳房价目标初步达到预期 。 ”上述报告点评称 。
接下来 ， 楼市收紧政策可能会继续趁热打铁 。 中原地产研究中心统计数据显示 ， 截至9月底 ， 全国房地产调控政策次数高达403次 。 从近几个月的次数变化看 ， 9月35次 ， 8月32次、7月32次 ， 6月31次 。 
文章图片
资料图 。中新社采访人员 韦亮 摄
中原地产首席分析师张大伟表示 ， 房地产调控最宽松的2020年上半年过去了 ， 调控收紧已经难免 。 “最近多地楼市收紧的趋势已经出现 ， 预计后续起码有超过30个城市会出台收紧力度不同的房地产政策 。 ”
58安居客房产研究院分院院长张波表示 ， 诸如徐州、银川等城市在调控政策的压力下 ， 房价上涨幅度开始收窄 。 加之后期调控持续收紧的预期不断增强 ， 预计70个城市房价的后续整体环比涨幅大都将有效控制在1%的幅度内 。
“当前房地产市场进入到传统的金九银十阶段 ， 降价促销是主旋律 。 四季度各地库存压力依然较大 ， 三条红线等约束也会带来一定影响 ， 所以价格方面看不会过于强势 。 ”严跃进表示 。
【中新网|中国房价步入“万元时代”，超30城市或出台收紧政策】他同时提醒 ， 实际过程中 ， 购房者要警惕各类虚假价格折扣等做法 。 对于监管部门来说 ， 依然要管控各类炒作学区房的行为 ， 积极引导中介开展业务 ， 杜绝炒房行为 。
“银十”要进入倒计时了 ， 你会出手买房吗？
文章图片
推荐阅读
- |特朗普拿中企给拜登“使绊子”？中国作出回应：停止无理限制
- |超8000亿外资流入中国！美国再“出手”：禁止投资31家中企
- 央视财经|70城最新房价出炉：一线城市都涨 但领涨的却是这里
- 一线城市|刚刚，70城最新房价出炉！一线城市都涨了！但领涨的却是这里
- 中年|2020中国—东盟汇商聚智高峰论坛在广西南宁开幕
- 中国网地产|苏州高新：25亿元公司债券票面利率确定为3.95%
- 中国铁路|“双11”送货的不只有快递小哥，还有跨国火车
- 中国通用技术集团|中国通用技术集团入股沈阳机床集团，持股超60％
- 中新网|10月70城房价涨幅平稳回落
- 中年|“油头大”是辽宁石化产业的优势——中国石油和化学工业联合会会长李寿生