业主|一天大涨50万！这是当前楼市最残酷的真相！
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来源：大胡子说房
最近杭州一个业主群炸了！
本来挂出去的房子几个月没太大动静 ， 突然最近有人买了 ， 眼看行情好转 ， 业主每平米马上坐地涨3000 ， 结果业主群里一讨论 ， 发现涨3000还少了 ， 马上涨6000！有的甚至涨1万挂牌！
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短短一周时间 ， 整个小区的挂牌价涨了4300元 ， 小区卖的都是大户型 ， 一套房子最低涨了50万！
业主乐的开花 ， 拿出计算器一阵算计 ， 接下来继续涨！
业主集体操盘 ， 抬高小区挂牌价 ， 只要有一套成交 ， 基本就夯实了上涨的基础 ， 这种套路在深圳不是新鲜事 ， 如今杭州也在效仿 ， 一套房子一天暴涨50万 ， 楼市里最敏感的永远是冲在一线的业主 。
也难怪有人说在房子面前 ， 钱就像废纸一样 ， 你熬夜加班997 ， 辛苦一年甚至两年的工资不如一天涨的房价 。
如果非得分析为什么业主能有如此膨胀的信心？
一个是买到了好地段的好产品 ， 有底气 ， 第二个是他们已经深谙“买房赚钱”的硬道理了 。
一天赚50万 ， 普通人想都不敢想！说不让人眼红 ， 怎么可能？
前段时间 ， 我刷到知乎高热度话题【年轻人该不该接盘高房价？】 ， 有2100多万次的浏览 ， 近3000个的回答 ， 85%及以上的回答是——【不该】 。
回答干脆利落 ， 声泪俱下 ， 有理有据 ， 然而 ， 我真的是信了个鬼 。
01、
如果真的不该为高房价 ， 现在房价又是如何涨起来的？
按照全球的三大指标对比显示 ， 中国核心城市是全球房价最高的 ， 没有之一 。
第一个指标：2019年全球20个核心城市中心城区房价排行榜中 ， 前十名中 ， 中国就占了5席 。
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资料来源：Numbeo、如是金融研究院 单位：美元/平方米
第二个指标：房价收入比 ， 衡量房价相对居民收入的合理程度 ， Numbeo网站采用的是公寓价格中位数与家庭可支配收入中位数的比值 ， 公寓价格选用中心区域和非中心区域房价均值 ， 公寓中位数为90平方米 。
按照得房率折算后去计算房价收入比 ， 全球前5名都是中国！成为全球买房负担最高的城市 。
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资料来源：Numbeo、如是金融研究院
第三个指标：房价租金比 。 国际上用这个衡量投机炒作的金融成分 ， 甚至理解为存在泡沫 。 国际通行的临界点是25 。
而按照Numbeo的数据显示 ， 全球房价租金比最高的依然是中国的北上广深和香港 。 而且远超国际临界点 。
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资料来源：Numbeo、如是金融研究院
三个指标赤裸裸展示了一个事实：中国核心城市房价高得离谱 ， 买房越来越难 。
可房价真的高 ， 年轻人真的就不买吗？
《2018年全国购房者调查报告》的数据显示 ， 我国购房者平均年龄为29.5岁,而其他国家普遍在35岁以上 。
房价全球第一 ， 平均购房年龄却没有一个国家比得上 。
果然 ， 表面上说着年轻人不该为高房价接盘 ， 可事实就是年轻人买房比例越来越高 ， 成年人呐 ， 身体永远比嘴巴诚实 。
房价那么高了 ， 你有没有想过 ， 为什么还有那么多人 ， 甚至是年轻人还要买？
02、
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