通州区|速看！地铁17号线将至，通州这一区域价值全面升级！通州区|台湖|未来科技城|亦庄

在城市发展中，地铁以其快捷、载量大的优势，成为区域规划理念的先决条件之一。据相关部门数据统计， 10年来国内地铁总里程近4600公里，开通地铁城市已达33个。毫无疑问，地铁已占据新时代下城市交通C位。
近年来，北京城南计划的声音不断，然而南部的地铁交通仅凭一条“亦庄线”吊着，独自支撑庞大体量的区域发展。随着副中心建设，通州与亦庄的双城联动，有着前所未有的紧密联系。如何打破交通壁垒，以实现社会经济的长足发展？
在万众期待之下，地铁17号线，来了！

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17号线，被誉为目前规划中的“最牛黄金线”：串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区，全长近50公里，设立的站点达21座，其中换乘站10座，最高运行时速将达100公里/小时，是名副其实的“大站快车” 。
作为北京地铁线路网的又一“南北大动脉” ， 17号线南起通州台湖的亦庄站前区南站，中部深入朝阳CBD等繁华区域腹地，北端连接着昌平区未来科技城，这也就意味着，未来17号线南北末梢的亦庄新城和未来科技城，将实现与中心城区的快速通达。
而受“地铁经济”辐射，亦庄新城站前区、垡头工业区、CBD、望京和未来科技城等区域，也将因为交通的便利而极大推进商圈发展，从而满足地铁沿线人群的居住需求，带动商圈居住价值的整体提升。
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据悉， 17号线南段（亦庄站前区南站至十里河站）将于2021年底开通。届时，沿线区域的早晚高峰期“潮汐交通”压力，将得到有效缓解。
小编了解到， 17号线的亦庄站前区南站，就位于通州台湖板块。从地理位置上来看，这一区域行政区归属通州，但又位于亦庄新城范围内，与亦庄新城协同发展。坐享城市副中心与亦庄新城的“双城”政策利好，最大的亮点就是“职住行”平衡。

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近年来，随着环渤海经济圈聚集的大量产业链落地，加之众多知名房企的踊跃“开垦” ，从前寂寂无名的台湖，被夯实出强劲有力的发展基础。而17号线的开通，则补足了台湖区域发展中的最后一块“交通短板” 。至此，整个区域的发展体系得以完整，版块价值也将大幅提升。
事实上，台湖不仅有地铁加持，区域的未来发展，也比想象中更具潜力。北京景山学校的通州校区（十二年制学校）、同仁医院等一批高品质教育、医疗资源及服务产业，都将落户台湖“两站一街”板块。届时，区域内将实现“职、住、行”的高度平衡发展。
在“房价跟着轨交涨”的楼市定价逻辑下，台湖未来房价必定水涨船高。因为地铁带来的不只是交通上的便捷，还有城市地段价值的升级。
随着首发通运的17号线南段工程的加紧建设，地铁周边的住宅项目，也正式进入价值爆发临界点。待地铁正式通运后，区域楼市势必引起一波涨幅震荡，届时“地铁一响，黄金万两”就不只是说说而已了。

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小编注意到，盖在地铁17号线旁的共产房项目——住总通成家园，已于近日开启二次申购登记，申购时间为10月10日上午10点至10月24日下午17点。
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(上图为A1、C、B、B’四组户型图▲)
据了解，通成家园项目与备受关注的地铁17号线南段首站“亦庄站前区南站” ，仅距离800米，妥妥的地铁盘。地理位置如此优越的共产房，对于刚需申购者来说，可算是一大利好，相信未来该房源也将吸引不少居民。

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值得注意的是，紧邻亦庄站前区南站的通成家园，周边还规划有S6号线和亦庄线的经过，可实现与1号线、10号线、14号线和15号线等地铁线路的快速换乘，往返通勤于金融街、国贸CBD、未来科学城、望京和亦庄新城等商圈间，十分便捷。

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通成家园建面约89㎡三居样板间

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通成家园建面约118㎡三居样板间

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通成家园建面约83㎡三居样板间
目前，台湖版块在售新房项目，单价4.5-5万每平米左右。通成家园的销售均价在25600元/㎡左右（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%），含全装修费用，首付60万元起，支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。值得注意的是，通州区和亦庄开发区工作的家庭均可申购。

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看得见的价差和正在修建的地铁，让通成家园可最大化收获区域价值溢价，申购者入主通州的预算门槛大大降低，十分难得。因此，符合条件的家庭可要抓紧时间申购了！
欢迎
有意向参与申购的小伙伴们

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