万达酒店|他以200亿拿下77家万达酒店，现负债3000亿，欲哭无泪
近几年 ， 大家都知道房地产行业的突然崛起 。 曾国内最大的房地产行业是由王建林创立的万达集团 。 2018年根据万达集团的财报来看 ， 总资产已经达到了6260亿元 ， 营业额为2140亿元 ， 虽然跟去年的2270亿元相比有着小的下降 ， 但是万达集团的应对也是技高一筹 。 他把亏损的经济从万达租金的提高作为保障 。 万达集团的租金业务已经连续10年的上升 。 这也就说明了王建林逐渐地靠向轻资产模式发展 。 侧面的也说明了王健林先生的思维能力比较活络 ， 变得更加成熟 。
【万达酒店|他以200亿拿下77家万达酒店，现负债3000亿，欲哭无泪】
本文插图
众所周知 ， 实力非常雄厚的富力和融创集团联手收购了万达集团77家酒店 ， 不仅如此 ， 也以不到200亿价格 ， 成为了最大的运营商 。 收购的价格让他们足足少了100多亿 ， 以为自己大赚一笔 。 实际上在收购这77家万达酒店之前不是盈利状态的 。 最近几年万集团遭受了巨大的债务危机 ， 为了填补债务 ， 王建林不得不大量出售资产来填补巨大的债务 ， 将万达转型轻资产集团 。 虽然说 ， 他们之间是对立关系 ， 但“捡便宜”谁都愿意 。 所以处于危机的万达集团变卖资产后 ， 又有了新的鲜血 ， 这也让两家共同受益 。
本文插图
接手之后的富力看似大赚 ， 但情况并不是 。 本来是两家公司收购的 ， 而融创集团的孙宏斌只负责旅游项目 ， 不得放弃万达酒店的业务 。 所以万达酒店就只有富力集团一家接手 ， 也让富力感觉到占了一次大便宜 。 根据富力财务报表显示 ， 2018年富力地产盈利为87亿元 ， 同上一年对比下降了60% 。 也就是说当年富力花了将近200亿帮首富脱困 ， 而每年自己要亏损4个亿 。 所以对房地产发展有了极大的阻挠 。
本文插图
对于富力集团来说 ， 低价收购万达酒店 ， 可以在酒店投资成本上大大降低 ， 还可以帮助富力酒店在业务上的提升 。 酒店业务是增长了几倍 ， 但是总收入让人意想不到 。 更棘手的是富力集团酒店业务不断地亏损 ， 从2017年的1.46亿元增长的4.59亿元 ， 增长率是214% 。 连续六年的亏损让公司的利润受到了极大的影响 。 富力集团亏损也不是没原因的 ， 自身的经营和有利的推广没有跟进 ， 导致了酒店的亏损加剧 ， 还有就是2018年经济环境的影响 ， 使整个酒店行业入住率下降 ， 集团也受到巨大影响 。
本文插图
相比较于亏损 ， 高负债让富力集团更加绝望 。 截至2018年底 ， 富力集团总负债2963亿元 ， 利率达到了81% 。 在2019后 ， 富力集团总债务达到3000亿元 。 虽然富力集团前半年销售额达到866亿元 ， 但还是无法承受巨大的债务 。 富力集团已经陷入一个恶性循环 ， 未来的富力很难取得大幅度突破 。 因为酒店是一项投资风险比较高 ， 回复时期比较长 ， 短期很难找到愿意接受公司 。 显然当他收购万达酒店的时候 ， 高估了自己的实力 。 此时我们不得不夸赞融创集团孙宏斌的深谋远虑和远见卓识 。 也不得不说李思廉现在后悔已经太晚了！
本文插图
现在国内房地产市场逐渐变得让人捉摸不透 ， 有的人急着销售 ， 而有的人觉得事情并不简单 ， 存在着巨大商机 ， 从而满怀心腹 。 总而言之 ， 捡漏77家万达酒店是对是错 ， 只有富力明白 ， 冷暖自知 。 表面上是赚了很大便宜 ， 但面临的却是高额债务 。 许多业内人士表示 ， 富力集团已经开始以新债还旧债的道路上了 。 最重要的是 ， 依据现在房地产的形势 ， 很难实现未来市场的跨越式发展 。 富力集团这个“便宜”捡的太贵重了 ， 也高估了万达酒店的实力 。 相对于现在的万达已经平稳发展 ， 而同样的富力确实另一种结果 ， 偿还巨额债款 ， 是他们现在面临的最大考验 ， 所以想要逆流而上是难上加难 ， 这也注定是一场硬仗！
推荐阅读
- 临沂在线官网|42批次不合格！涉临沂多家酒店、超市、餐厅...
- 娱乐圈星扒爷|黄明昊开豪车带俩美女滑雪，结束后同返酒店，未受母亲欠债风波影响
- 特朗普是失败的商人成功的电视主持他以此治国
- 万达|合肥一城市综合体，已经成为全市新地标，由万达开发建设
- 万达足球：26年40亿的风云记忆
- 心底的小城|年轻人住酒店几个地方要注意，烧一壶开水倒马桶，会安心很多
- 亚太日报|尼日利亚王子曾为第一次约会包下整座酒店，结婚16年却没办婚礼
- 盲人入住酒店遭拒：服务场所不能缺失人文关怀
- 光明网|盲人入住酒店遭拒，对特殊群体的歧视能不能少一些
- 潇湘晨报|兰溪市公安局治安管理中心三大队联合四大队前往酒店开展培训检查