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泰康人寿|最后的尚海湾 泰康人寿传闻接盘里的地产物语( 四 )


关注另类投资管理领域的泰康资产管理 ， 在多年前就曾介入过城市更新项目“广西柳州火车站东广场周边地区旧城改造项目” 。 2014年泰康资产管理就该项目发行债权投资计划 ， 亦获得泰康人寿的认购 ， 据称预期年化收益率为6.1% 。
而泰康人寿对房地产开发商的股权投资最早发生在2016年 。 泰康人寿联合泰康资产以60亿元入股保利地产 。 当时 ， 险资正掀起大举进攻地产股的热潮 ， 它们正试图通过增持变现速度较快、变现成本较低的蓝筹股 ， 解决理财产品期限错配 ， 带来的流动性风险 。
2018年12月 ， 万科旗下的物流地产投资基金亦引入了泰康人寿 ， 后者认缴出资13.84亿元 ， 获得基金权益46.82% 。 而物流地产是近年来全球地产行业最炙手可热投资方向 ， 它随着电商经济的崛起而大放光彩 。
泰康人寿与地产行业最近一次近距离接触是在今年9月 ， 传闻引入新战投许久的阳光城(000671,股吧)集团 ， 迎接泰康人寿及泰康养老的到来 。 泰康系从阳光城第二大股东上海嘉闻投资管理有限公司受让阳光城13.53%的股份 。 去年成功冲击2000亿销售的阳光城 ， 目前在“三道红线”新规下 ， 有了降负债、拓宽融资通道的需求 。
不过 ， 回到尚海湾项目 。 恒盛地产是继续持有尚海湾 ， 还是转让给泰康人寿 ， 以求自救 ， 这些都为后话 。 不变的是 ， 这个销售长达13年之久的项目 ， 都将在不久之后迎来自己结局 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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