蓝白观楼市|地产商或迎来全面整顿！房价下跌成真？国家新规下重手，明年起( 二 )
事实上 ， 今年以来 ， 我们可以明显看到 ， 降房价的调控政策一波接一波 。
比如 ， 2020年实施的新《土地管理法》 ， 集体经营性建设用地、宅基地、农用地入市开始全国推行 。 有了巨量的土地供应 ， 这部分土地入市后 ， 既可以给农民增收 ， 为能给楼市带来住房供给 ， 用于公租房、租赁房、保障房的建设 ， 尤其对住房紧张的大城市来说 ， 会相当程度上缓解高房价的窘境 。
另外 ， 各个城市的“手腕”也越来越硬了 。
据不完全统计 ， 今年7月以来 ， 全国共有44个省市67次推出房地产相关政策 ， 其中 ， 常州、沈阳、杭州、东莞、无锡、深圳、南京、宁波、大连、成都、马鞍山、十堰、唐山、银川共14城发布了有关规范房地产市场发展的限售、限购政策 ， 并提高贷款和房产转卖门槛 。
仅在十月长假结束后 ， 就有徐州、绍兴等地再次加码调控政策 ， 限购、限售、限贷、增加房屋增值税免征年限、提高公积金贷款门槛等 ， 多重措施“护航”下 ， 降房价已是大势所趋 ， 再加上明年高负债的开发商们被“重点关照” ， 没有地王、热钱的推动 ， 房价很难再有大涨的动力 。
