别等了，从明年起就不拆了！国家出台新政，这两类房子也别买了
俗话说："拆字一喷 ， 喜提大奔；拆字不动 ， 还骑电动 。 "短短一句话 ， 就道出了拆迁的附加属性 ， 即"一夜暴富" 。 事实上 ， 一直以来 ， 拆迁都被看作是暴富的象征 ， 只要说谁家里有几套老房子 ， 而且墙上有"拆"字 ， 那么这家人就会被自动打上"有钱"的标签 。 之前就有报道称 ， 广州一个城中村拆迁 ， 一夜之间就多了几千名千万富翁 ， 甚至上亿的富豪 。 由此可见 ， 拆迁确实是实现"一夜暴富"的一个有效途径 。
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然而 ， 从明年起 ， 无数人的拆迁梦可能就要宣告"破碎"了 ， 因为国家不拆了 。 今年 ， 国务院明确表示 ， 将取消货币化安置政策 ， 鼓励实施棚改拆迁实物安置 。 此外 ， "十三五"规划中也明确指出 ， 2020年是棚改的最后一年 ， 从明年起 ， 就不会有大规模的拆迁了 。 看到这 ， 很多朋友心中都有一个疑惑：如果未来不再拆迁 ， 那么现存的一些老旧小区、城中村怎么办 ， 难道就放任不管了？其实 ， 关于这个问题 ， 国家早已经出台了相关新规 。
"旧改"替代"棚改"
这个新出台的政策就是旧房改造 ， 也就是我们俗称的"旧改" 。 所谓旧改 ， 其实就是对那些老小区进行改造升级 ， 比如重新粉刷外墙、重新铺设道路、重新规划停车位、增加绿化、增加公共配套设施等等 。
【别等了，从明年起就不拆了！国家出台新政，这两类房子也别买了】据统计 ， 2020年已经启动改造升级的小区有3.9万余个 ， 大多数改造对象都是2000年以前建成的小区 。 此外 ， 目前我国还存在的老小区有16万 ， 这意味着旧改也是一项非常庞大的工程 ， 改造市场资金多达数万亿元 。
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"旧改"的好处有目共睹 ， 但这两类房子尽量别买了
1、建成时间小于20年 ， 但又超过15年的房子
按照相关规定 ， 旧住宅区申请拆除重建城市更新的 ， 建筑物建成时间原则上应不少于20年 ， 满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求 。 什么意思呢？简单来说就是只有建成时间超过20年的老小区 ， 才会被改造升级 。 而一些建成时间不满20年的小区 ， 则不符合旧改规定 。
在这种情况下 ， 一些建成时间小于20年 ， 但又超过15年的房子 ， 就不太建议大家购买了 。 原因很简单 ， 建成20年的老小区和建成时间18年的老小区 ， 居住环境其实都是"半斤八两" 。 但由于18年的小区达不到旧改年限 ， 因此很有可能不会被升级改造 。
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2、城中村加盖后的房子
早几年 ， 很多城中村的居民一听说要拆迁了 ， 纷纷连夜加盖房屋 ， 以期获得更多的拆迁赔偿款 。 不少人甚至把房子加盖成了四面都不见光的"碉堡状" ， 根本就没办法再住人了 。 所以 ， 这类房子 ， 大家买房的时候也要避开 。
综上所述 ， "旧改"替代"棚改" ， 影响的范围还是比较大的 。 在这个过程中 ， 肯定是有人欢喜有人失望 。 对此 ， 大家怎么看呢？
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