中国证券报|多数上市房企9月销售额达年内峰值，抢晒“金九银十”成绩单( 二 )
涉及调控城市增多
随着“金九银十”期间楼市的逐步回温 ， 各地针对楼市的调控政策也密集发布 。 与上半年相比 ， 下半年的调控政策以收紧为主 。
中国证券报采访人员梳理发现 ， 从近期发布楼市调控政策的内容看 ， 对所在地区进行楼盘限价成为主要趋势 。
10月9日 ， 徐州市住房和城乡建设局、中国人民银行徐州市中心支行等五部门联合下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》(简称《通知》)明确提出坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策 。 《通知》明确 ， 加强商品住宅销售价格备案管理 。 新备案商品住宅项目 ， 宗地建筑面积10万平方米以下的 ， 实行一次性价格备案；宗地建筑面积高于10万平方米的 ， 可分期进行价格备案 ， 每次备案不低于10万平方米 ， 最后一期不足10万平方米 ， 据实备案；备案价格一年内不得调整 。
绍兴市10月9日起实施《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》 ， 绍兴市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价格实行“双备案”制度 ， 须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定 。 新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素 ， 加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格 。
张大伟指出 ， 疫情稳定是房地产市场能够稳定的最主要原因之一 。 企业销售活跃 ， 整体销售数据刷新历史同期纪录 。 虽然有部分城市调控 ， 但调控的政策力度没有明显影响市场销售 。
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