江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

经营性|资色·深度 | 领地经营性现金流回正之谜：开发资金支出下降近七成( 二 )


现金流回正背后逻辑
需要注意的是 ， 截至2020年5月底 ， 领地的现金及现金等价物仅为34.11亿元 ， 该数据与扣除合同负债后的流动负债比仅为0.23 ， 于领地而言 ， 短期偿债压力较大 。
值得欣慰的是 ， 在连续三年经营性现金流为负后 ， 2020年前5月 ， 领地实现经营性现金流回正 ， 为3.73亿元 。 在领地的现金流量表数据显示 ， 2017-2019年领地开发中及已竣工待售物业支出分别为2479.9万、90.54亿、88.05亿 ， 该指标在2020年前5月仅为12.07亿元 ， 同比减少34.52亿元 ， 下降74.4% 。 该项指标的大幅变动成为领地2020年前5个月经营向现金流回正的重要原因 。
经营性|资色·深度 | 领地经营性现金流回正之谜：开发资金支出下降近七成
图片

开发中及已竣工待售物业主要包括土地成本以及建筑成本等 。 一般而言 ， 房企通过控制拿地以及开工等方式 ， 减少资金支出 ， 从而达到优化经营性现金流的目的 。 而对比领地公布的两版招股书数据 ， 2020年上半年 ， 领地仍在保持一定的土地获取节奏 ， 土地储备仍处于增长态势 。 数据显示 ， 领地应占的总土地储备由2020年的2月29日的1331万平方米增长至7月31日的1615万平方米 。
业内人士分析指出 ， 综上所述 ， 领地现金流回正可能与疫情下控制开工、减少建筑等各项成本 ， 公司在开发方面的资金有所控制 。
据领地披露 ， 公司将继续加强收取客户款项及成本控制 ， 以改善有关销售的现金流入情况 ， 并提高管理存货和现金回笼的效率 。
 
（责任编辑：常丹丹 HO016）


推荐阅读


上一篇：我省|避免经济损失6000多万元

下一篇：商业地产|上海商业地产租赁需求复苏 物流资产投资受青睐