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|滇中新区核心两万亩一级开发至今十年 青年水库似乎很有“搞头”

从立于嵩明县上游水库大坝东侧水库管理所对面的上游水库纪念碑历史来看 ， 嵩明县在水库建设方面留下过颇多故事 。比如始建于1958年、位于牛栏江镇腰站村委会官庄村的青年水库 。
熟悉滇中新区规划的 ， 想必也对青年水库片区开发之事有所耳闻 。这个项目从一级开发启动至今差不多刚好十年 。
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记得2010年11月中旬左右 ， 合作成立的昆明昆嵩置业有限公司（下称“昆嵩置业”）正式挂牌 ， 新公司负责青年水库周边2万亩土地资源的收储、整理和开发 ， 且将通过银行贷款、发行债券等方式 ， 预计融资5亿元对青年水库片区进行一级开发、基础设施建设等综合开发 。
昆嵩置业注册资本5000万元 ， 昆明交投主导 。作为国有企业 ， 昆嵩置业肩负着滇中新区核心两万亩土地开发重任 。
说“重任” ， 也不算夸张 。
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青年水库区位示意
2016年4月份 ， 青年水库片区亮相昆明市土地推介会时 ， 其周边因占据“路轨空”交通资源而受到重视 。片区距机场南航站楼约10公里 ， 如果依托北航站楼 ， 约15分钟即可抵达机场 。片区西边有昆曲高速、长嵩大道（长水机场至嵩明县）；片区东边占昆嵩高速、绕城高速 。
青年水库片区位于嵩明县城与新机场中心地带 ， 地处滇中新区和昆明产业发展主轴的核心位置 ， 且在空港聚集区内 ， 具有发展临空经济优势 。片区规划为重点投资发展区域 ， 其中富含产业发展基因 。比如早前提出的重点围绕IT软件产业 ， 打造总部经济园；打造中印合作论坛科技会展中心 ， 主要发展综合研发产业和软件生物制药等 。
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青年水库及周边地理情况示意
当然 ， 青年水库片区开发还有产业基地打造绕不开的办公及商业、高端酒店、高档社区、生态休闲体育等物业形态规划 。
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青年水库片区功能分区示意
片区还有一处显而易见的优势 ， 即青年水库2000多亩水体面积 。与嘉丽泽自然水体周边开发模式不同 ， 青年水库人工水体周边开发可参考1600亩东白沙河水库周边发展 ， 当然 ， 青年水库片区增加了产业发展重任 ， 对比湖景周边未来呈现 ， 青年水库片区似乎更有“搞头” 。
当然 ， 青年水库片区开发体量之大 ， 土地一级开发整理耗时也是必然 。就在今天（10月13日） ， 项目2020年-2023年零星工程监理服务招标的评标结果已发布 ， 广东宏茂建设管理有限公司以综合评分94.11的得分成为第一中标候选人 。
最后再来简单说一说滇中新区 。滇中产业新区设想于2012年5月提出 ， 之后到了2016年3月 ， 云南滇中新区揭牌仪式正式举行 。作为全国第15个国家级新区 ， 滇中新区规划建设肩负国家发展战略重任 。
从概况来看 ， 滇中新区对嵩明杨林经济技术开发区、昆明空港经济区、安宁工业园区、安宁职业教育基地、安宁太平新城、嵩明职业教育基地和滇中产业发展集团、空港投资公司实行直接管理 。


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