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中青旅 “冒牌央企”套路狠！64个大机构中招，380亿资产全是石头

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“有一块神奇的石头 ， 布满上千孔洞 ， 洞洞相连 。 峰顶注水 ， 则千孔喷泉；峰底燃燧 ， 则百窍吐烟 。 ”
据说宋徽宗和乾隆都看上了这块石头 ， 却都没能运走 。 20年前 ， 这块石头被一个农民企业家陈金根给挖出来了 ， 他把这块石头放到了自己的私家园林里 。
中青旅 “冒牌央企”套路狠！64个大机构中招，380亿资产全是石头
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这样玄乎的故事 ， 说的是苏州4A级景区静思园中竖立的庆云峰 。
静思园中不止这一块石头 ， 还有很多其他奇石、奇树、字画等 ， 全部加在一起值多少钱呢？四年前中瑞国际评估认为 ， 价值达到了388.9亿元 ， 其中379.7亿元都是石头 ， 4002块 ， 每块石头都将近1000万 ， 都是硬资产 。
这个陈金根什么来头呢？
他是一位做玻璃钢的商人 ， 据说8岁那年 ， 他跟爸爸去苏州玩 ， 逛园林看到那些假山石头、亭台楼阁 ， 人都呆了 ， 就跟他爸说：“我要造个’拙政园’给你！”
后来苏南的乡镇企业如雨后春笋般冒出来 ， 陈金根也踩上风口成立了庞山湖最早的乡镇企业——新兴玻璃钢厂 ， 发展的很不错 ， 还研发了自己的专利产品 。
挣到钱的陈金根开始实现梦想 ， 四处收集奇石、古树、砖雕、盆景和古建筑 。
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再后来 ， 赶上了90年代的城市化运动 ， 大批的古建筑、老房子被拆除 ， 陈金根咬牙到苏州选了一块地 ， 开始建造自己的园林——静思园 。
来自上海城隍庙后面的丹凤街 ， 苏州动迁的明清建筑 ， 上海“小刀会”聚义的天王殿这些 ， 都在拆除前被他买下来 ， 放入了静思园 。
当然 ， 这些故事都比不上庆云峰 ， 据说陈金根为了搬它 ， 特地引进了前苏联的一辆导弹发射专用车 ， 还掏钱修路、修桥 ， 才把石头运出来送到了静思园 。
据说 ， 修静思园的花费超过4.5亿 ， 很快就被评为国家级4A景区 。
中青旅 “冒牌央企”套路狠！64个大机构中招，380亿资产全是石头
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但是这钱来得快 ， 去得也快 。 后来陈金根资金紧张 ， 十分缺钱 ， 不得已将静思园整体打包4.5亿卖给了中青旅实业 。
等等！
前面不是说评估价值388.9亿吗？咋4.5亿就卖了？
【中青旅 “冒牌央企”套路狠！64个大机构中招，380亿资产全是石头】这就得说中青旅实业玩得太溜了 。 咋操作的呢？
02
很多人看到中青旅实业 ， 就觉得是那个搞旅游的上市公司中青旅吧？
其实 ， 这是两个公司 ， 但是这个买了静思园的中青旅实业也很希望外界混淆这两个公司 。
在早期的公开报道中 ， 中青旅实业介绍自己是“1993年团中央下属的中国青旅集团投资 ， 经国家工商局核准成立的大型国有企业；产业涉及金融、地产、TMT、贸易、海外投资、行业直投等领域 。 ”
这排面出来做生意 ， 谁都得给面儿不是？
从2015年开始 ， 在总经理赵宗辉的带领下 ， 中青旅实业仅仅用了3年多时间 ， 总资产规模就从100亿疯狂增长到了1000多亿 ， 十倍！商界奇才啊！
是业务突飞猛进吗？细一看就会发现 ， 就一个套路——借钱 ， 收购资产 ， 抵押再借钱 ， 继续收购资产……
不断循环 ， 资产就过千亿了 ， 这其中最重要的工具 ， 就是静思园的那几千块石头 。
2016年中青旅实业买了静思园之后 ， 又把静思园里头的石头、树、字画、古建筑等以账外资产的方式注入静思园公司 ， 这样就重复计算了收购资产价值 。
随后 ， 赵宗辉委托中瑞国际资产评估（北京）有限公司来负责给静思园做了个资产评估 ， 中间怎么操作的就不知道了 ， 反正最后的评估价值为388.9亿元 ， 估计陈老板知道了这个价格肠子都得悔青了 。
中青旅 “冒牌央企”套路狠！64个大机构中招，380亿资产全是石头
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靠着这堆石头的估值 ， 中青旅实业堂而皇之的通过了64家金融机构的风控体系 ， 不断借钱出来 ， 前前后后借了几百亿 ， 这也是短短3年时间扩张10倍、达到千亿规模的奥秘 。
中青旅实业当初花的几十万评估费真是太划算了 。
到了2017年 ， 中青旅实业的整体负债达到555亿元 ， 负债率不到60% ， 看起来好像还可控制 ， 但是只要把这堆石头去掉 ， 就会发现负债率早都超过100% ， 实际上已经资不抵债了 。
03
不过话说回来 ， 这堆石头到底值多少钱真不好说 ， 凭运气借来的钱 ， 如果凭实力还了也行 。
但中青旅实业是没有这个实力的 ， 2017年年底 ， 60多家金融机构的贷款逾期 ， 总经理赵宗辉直接跑到香港不回来了 。
第二年5月 ， 中青旅实业旗下子公司北京黄金5亿信托贷款发生实质违约 。 债主们着急了 ， 中青旅实业不行 ， 那就找正主中青旅还钱吧 ， 毕竟当初赵宗辉一直吹是中青旅的公司 ， 出了事得担责任啊 。
结果 ， 中青旅控股在官方微博直接回应称 ， “中青旅实业”或类似名称的分子公司 ， 与中青旅不存在任何股权关系 。


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