江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？

撰文/编辑@房小密
审核@房叔
9月30日 ， 贺州市自然资源局网站发布了《关于贺州市华城商业广场项目规划及建筑设计方案批前公示》 。
规划中显示 ， 华城商业广场项目位于星光路与平安西路交汇处南侧 ， 即八步人熟悉的明华酒店原所在位置 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

丨华城商业广场实景合成鸟瞰图
项目占地10049.5（约15亩） ， 包含了1栋商业 ， 2栋酒店 。 其中商业面积7350 ， 酒店22668.75 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

丨华城商业广场实景合成鸟瞰图
虽然体量不大 ， 但是项目距离市政府仅300米 ， 可以说得上也是个黄金地段 。 目前看到项目周围已经立起来围挡 ， 有所动作 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

丨华城商业广场地块近况实拍
这几年 ， 贺州的商业发展以肉眼可见的速度在跑步前进 。 城东新区、江南新区、城西片区都涌现了不少中大型的集中商业 ， 可以说是“四处开花” 。
长江后浪推前浪 ， 一浪接一浪 ， 究竟目前贺州的集中型商业发展和运营情况如何？今天跟大家也一起来盘一盘 。
城东新区
城东新区目前学、政、园配套都已经落成得七七八八了 ， 作为片区价值的一大核心要素 ， 商业配套又如何呢？
爱莲生活广场
总占地面积7119.94m（约10.68亩） ， 总建筑面积19990.28m ， 位于贺州市城东新区松木岭路与凤鹅塘路交汇处 ， 即嘉年濠庭后面 ， 东方广场旁 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

规划有星级农贸市场、大型商业和公寓 ， 计划建成集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的农贸商城 ， 目前正在建设中 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

丨爱莲生活广场建设近况实拍
金源麒麟广场
在城东新区率先规划有大型商业综合体的项目 ， 在2014-2017年推出过两期住宅 。
【贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？】今年4月份公示的调整后规划显示 ， 二期的购物中心规划有44200.99商业 ， 32429.25酒店+公寓 ， 是目前城东新区规划的最大的商业综合体项目 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

前两期住宅已交付入住 ， 但购物中心的地块建设仍未有明显动作 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

丨金源麒麟广场地块近况实拍
江南新区
今年在土拍市场表现突出的江南新区 ， 商业配套的规划 ， 功不可没 。
贺州万达广场
位于贺州大道南段 ， 江南东片区 ， 规划有8万大型商业综合体 ， 以及约4万的开放式商业街区 ， 是目前贺州最大的集中型商业项目 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

贺州万达广场最近宣布2021年9月30日开业 。
红星美凯龙家居中心
位于贺州大道南段 ， 与万达广场面对面 ， 规划有4万大型商业 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

虽然红星美凯龙是以家居商场为主的龙头品牌 ， 但据了解该项目也会有包含有其他商业业态 。 目前商业部分暂未开工建设 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

丨红星美凯龙地块近况实拍
江南生活广场
江南生活广场项目位于华安路与福宁路交汇处东侧 ， 即贺州市第二高级中学旁 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

规划总用地面积为5453 ， 总建筑面积6006 。 据了解 ， 项目一楼为农贸市场 ， 而二楼为商场 ， 目前正在建设中 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

丨江南生活广场建设近况实拍
春天五彩江南
项目位于南环路与光明大道交汇处南侧 ， 总占地面积58496.7（约87.75亩） ， 总建筑面积259508.93 ， 其中商业面积47758.95 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

从规划效果图来看 ， 主体商业应为购物中心 。
目前住宅部分已交付入住 ， 少量房源在售 。
城西片区
城西是不少老八步人忠爱的居住片区 ， 人口密集 ， 商业潜力巨大 。
彰泰新旺角
彰泰新旺角位于贺州市城区主干道建设中路上 ， 总用地面积为28986.3（约43.5亩） ， 其中规划有商业面积17144.91 ， 农贸市场4001.59 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

据了解 ， 项目商业打造为24小时的开放式街区+少量集中商业 ， 目前仅剩少量商铺在售 ， 已有商家入驻和开业 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

丨彰泰新旺角建设近况实拍
老城区市中心
向阳路一带多年来是贺州人流最旺盛的地段 ， 大家所说的市中心 ， 通常指的就是灵峰广场周边 。 历经十几年 ， 也出现过不少中小型集中商业 ， 我们来看看现状如何 。
南宁百货
贺州品质消费的代表地之一 ， 目前经营良好 ， 是贺州口碑较好的品牌百货 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

盛隆百货
多年前盛极一时 ， 也曾是中高端消费的代表地 ， 但后来因为其他原因 ， 招商运营出现问题而逐渐没落 。
经过一些经营调整后 ， 目前主要一楼临街铺门及地下负一层有商家在营业 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

新时代百货
与盛隆百货同期的商业 ， 命运也相似 ， 目前基本上只有一楼临街铺面在经营 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

香港城购物中心
说是购物中心可能有些勉强 ， 更多人对其印象来自于里面的超市、餐饮、KTV和电影院 ， 其他商业业态体量小 ， 且不太成规模 ， 购物体验感不是很好 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

华生购物广场
近几年入驻开业的购物广场 ， 属于小型集中商业 ， 一层是商场 ， 二层是超市 。 位于市中心 ， 业态不多 ， 但消费环境和人流量不错 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

汇豪女人街
项目包含有原上海街 ， 及新建的购物中心 ， 共分为五个功能区 。 连上汇豪国际城的住宅部分 ， 总占地约80亩 ， 总建筑面积约10万 。
目前女人街购物中心框架已基本落成 ， 商铺在售中 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

恒安居商业广场
项目总占地面积19548.45（约29亩） ， 其中南区规划商业面积17043.86 ， 包含有两层的商业广场 。
目前项目整体已交付 ， 已有超市入驻 ， 正在装修中 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

一番盘点下来 ， 发现贺州城区虽然不大 ， 但是集中型的商业体量倒是不小 。
在新规划的集中型商业中 ， 更是以中大型为主 。 根据规划数据统计 ， 目前贺州城区已有规划和建设中但未落成的集中型商业体量超过30万 。
贺州老城区再增一座商业广场，贺州还能承受多少商业体量？
文章图片

（以上数据及规划情况来自贺州市自然资源局规划公示 ， 或项目宣传资料 ， 实际情况以项目释放为准 。 ）
数据显示 ， 截至2018年末 ， 贺州市三县两区总人口245.91万人 ， 常住人口207.26万人 ， 其中城镇人口95.76万人 。
对比人口数据 ， 作为贺州市主城区来说 ， 这样的商业体量 ， 还未包括临街商业等其他形式的商业体量 ， 未来商业竞争压力不小 。
其中 ， 新规划的集中型商业 ， 主要集中在城东新区和江南新区 。
但也侧面体现出 ， 投资商们对于贺州商业发展潜力的看好 。
集中型商业是否能够火起来 ， 其招商管理、商业运营能力 ， 将起到关键性的作用 。
你最好看哪家呢？
今天先这样 。


    推荐阅读


    上一篇：贵人鸟|“体育第一股”市值暴跌97% 贵人鸟债务违约不断濒临破产

    下一篇：闫妮亮相丝绸之路国际电影节|闫妮亮相丝绸之路国际电影节 重返西安满载故乡情