大哥|绿地控股：不做大哥好多年，债务拖累追赶步伐越来越小( 二 )
负债总额破万亿
绿地控股背负的债务压力 ， 已越来越大 。
半年报数据显示 ， 截至2020年6月末 ， 绿地控股负债总额高达10366.48亿 ， 再破万亿大关 ， 并创下历史新高 。 2019年末 ， 绿地控股负债总额首次突破万亿大关 ， 达到10143.14亿元 。 但在2020年一季度末 ， 负债总额略有下滑 ， 不过好景不长 ， 随后再次突破万亿关口 。
此外 ， 绿地控股2020年上半年资产负债率88.5％ ， 较去年持平 ， 但较行业均值高出不少 。
另外 ， 绿地控股净负债率有所上升 ， 短债偿债压力也有所提高 。 东方证券研报数据显示 ， 截至2020年6月末 ， 绿地控股净资产负债率有所上升 ， 达到180.3％ ， 较2019年增加24.7个百分点 。 净资产负债率上升主要原因是负债规模仍在增加 。 另有数据显示 ， 截止2020年6月 ， 绿地控股短期负债317.3亿元 ， 同比增长40.6％,一年内到期的长期借款897.5亿元 ， 同比增长25.3％ ， 短债偿债略有压力 。
就有息负债规模来看 ， 绿地控股也是国内房企中排在前三的地产公司 。 诸葛找房研究中心根据各房企公布的半年报数据整理发现 ， 绿地控股2020上半年有息负债规模达到了3298.4亿元 ， 仅次于恒大和碧桂园 ， 排在第三位 。 相比2019年末上升了12.44% ， 涨幅不低 。
对于正处于二轮混改之中的绿地控股来说 ， 根据其半年业绩报告来看 ， 从销售业绩到现金流状况均不甚乐观 。 绿地在半年业绩会上表示降负债是公司的主要重点和目标之一 。 但从当前来看 ， 投资扩张仍未减缓 ， 拿地热情也未见减退 。
正因为负债规模的增加 ， 绿地控股已被纳入“红档”房企 。 对它而言 ， 有息负债不能超过当前水平 ， 融资规模增量有限 ， 也就意味着未来绿地控股要加强自身创造现金流的能力 。
【大哥|绿地控股：不做大哥好多年，债务拖累追赶步伐越来越小】
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