南阳房价涨幅跻身全国前五！
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本文标题：南阳房价涨幅跻身全国前五！
米筐投资统计数据显示 ， 2010年—2020年中国房价涨幅排行榜 ， 河南南阳以196.5%的涨幅跻身前五 。
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我们看第一名是深圳 ， 毫无疑问 。 涨幅第五名的三线城市南阳 ， 南阳凭什么房价的收益率这么高 。 其实南阳城区目前的房价远不止8千 ， 已经在一万以上 。
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南阳房价涨幅背后的原因：
首先是南阳在2010年的房价仅为2757元每平方米 ， 基数太低 。
还有就是南阳在2012前后出现了多个烂尾楼盘 。 许多开发商甚至是在地上挖个坑就弄个售楼部去卖房 ， 有的甚至是土地的钱都没交就开始卖房 。 还有超规划的 ， 规划只有几栋楼 ， 开发商为了高额的利润硬生生的盖了十几栋楼 。 还有的楼盘规划只批了27层 ， 开发商却盖了32层 。 那些年开发商手续不全是很常见的 。 问题楼盘单单是官方说的就有302个 ， 好在后来出台了相关政策来解决 。 当年买烂尾楼的那些人有的看不到希望就又重新开始买房 ， 等于实际买房需求的人又多了 。
再后来南阳人就期盼着大开发商来 ， 大家对烂尾楼吓怕了 ， 哪怕大开发商的价格再高 ， 也是情愿的 。 后来碧桂园来了 ， 后来恒大也来了 ， 后来中信、中梁、金科、信友、领创、蓝光、正商、和昌等大的外地开发商相继进驻 。 他们的到来也开启了南阳房价的高涨模式 。
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其次就是这些年多地的棚改货币安置也催生了一大波购买力 。
南阳房价的大涨还有个好处就是更有利于解决那些烂尾楼 ， 房价涨了 ， 业主们更有动力去自救 ， 开发商业也更有动力去继续 。 我不知道这是不是上面下的一盘棋 。
南阳人害怕买房再入坑 ， 有的人选择了买二手房 ， 加上新房供应不足 ， 导致南阳二手房也经历了一大波的涨幅 ， 直到2019年 。 如今的二手房基本已停止了大幅度涨价 。 从新房的开盘价来看 ， 也没了豪横的大涨买到即赚 。 横盘基本已坐实 。
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南阳房价已经到了一个高度 ， 南阳的人口整体是呈现流出的态势 。 不过我们并不要过度担心南阳的房价会降 ， 从这次政府主动控制土地出让就可以看出来了 。
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来源：中国房价行情平台、交通楼市
【南阳房价涨幅跻身全国前五！】此时我们能做的
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