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污水倒灌，新房损失19万，法院判楼上32户赔偿，物业无责、不赔偿！

污水倒灌，新房损失19万，法院判楼上32户赔偿，物业无责、不赔偿！
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新房刚装修好就被淹
地上的字画也被泡坏
南宁市兴宁区
某小区10栋2楼的业主丘女士
认为是下水道堵塞导致污水倒灌引起的
她先是将开发商、物业起诉至法院
后又追加同一户型的32户业主为被告
一审判决开发商和物业没有责任
由丘女士和楼上的32户业主承担责任
但32户业主随后集体上诉
二审维持原判
为拿到赔偿损失
【污水倒灌，新房损失19万，法院判楼上32户赔偿，物业无责、不赔偿！】丘女士随后向法院申请强制执行
11月12日
多名业主的银行卡
被集体划扣5845元
共计18万余元
污水倒灌，新房损失19万，法院判楼上32户赔偿，物业无责、不赔偿！
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污水倒灌家中
一
二楼新房
刚装修好就被污水泡
家住玉林市陆川县的丘女士在兴宁区某小区购买了一套2楼（1楼为进门大厅）03户型的房子 。 新房于2015年春节前交房了 。 春节过后 ， 大家都忙着装修自家的房子 。
同年7月1日 ， 丘女士搬进新房 ， 住了一个星期后就回到陆川上班 。 7月30日中午 ， 她的女儿放假回到新房 ， 这才发现卫生间的污水倒灌到客厅及三个房间 ， 当时水位达12厘米左右 。 同时 ， 2楼的其他户型也受到不同程度的浸泡 。 丘女士赶紧联系物业工作人员 。 物业随后疏通了下水管道 ， 一些装修用的砖块、塑料袋等杂物被清理出来 。
新家刚入住被污水侵泡 ， 而且地上还摆放着多幅字画 ， 这让丘女士非常气愤 。 她找到开发商多次协商 ， 开发商愿意补偿2万元 。 丘女士不同意 ， 认为仅放在地上的名贵书画就价值10多万元 ， 2万元无法赔偿她的损失 。 是谁往管道里丢杂物 ， 始终没有查出来 。
之后 ， 丘女士先将开发商、物业起诉至兴宁区法院 ， 后又追加楼上03户型的32户业主为被告 ， 要求共同赔偿损失186917.22元 ， 评估费3900元 ， 共计19万余元 。
二
三方被告
都认为没有责任
楼上的32户业主都觉得自己都是无辜的 ， 原因是2015年7月大家的新房都刚装修好 ， 很多业主都还没有入住 ， 加上开发商设置的下水管道有缺陷才导致的 。 还有的业主认为 ， 一般字画都挂在墙上 ， 没有人会将字画摆放在地上 ， 字画是否被浸泡不得而知 。
“是谁丢杂物到排水管 ， 就应该由谁来承担责任 。 不能因为个别住户的不文明行为 ， 就把所有住户都告了 。 ”他们对此很愤怒 。
觉得最委屈的是业主熊先生等人 。 他们表示 ， 发生倒灌事件时 ， 他们的新家还没有进行装修 ， 也没有使用过排水管 ， 丘女士连他们也起诉 ， 是没有道理的 。
对此 ， 开发商和物业也都认为自己没有责任 。 开发商说 ， 他们从承建到验收都是按规定进行的 ， 都有相关的验收报告 ， 设计也经过质监部门认可 。 认为开发商没有严格按照标准施工安装排水管道 ， 导致事件发生 。
物业也说自己尽了告知义务 。 丘女士反映泡水后 ， 他们也尽到责任 ， 还协助丘女士清理了房间的脏污 ， 以及疏通了下水管道 。 另外 ， 下水道里清除出装修垃圾 ， 应该由业主承担 。
三
多名业主
各被强制执行扣款5845元
2018年 ， 兴宁区法院判决开发商和物业没有责任 。 由于并没有证据显示丘女士和32户业主存在导致排污管道堵塞的过错 ， 但他们都共同使用排污管道 ， 都有可能向管道内排放可能造成堵塞的垃圾 。 根据公平原则 ， 由丘女士和32户业主共同承担赔偿责任 。 一审判决 ， 丘女士和32户业主共同承担90%的赔偿责任 。 之后 ， 32户业主集体上诉 ， 二审维持原判 。
因多名业主不愿进行赔偿 ， 丘女士于近日向兴宁区法院申请强制执行 。 昨日 ， 不少业主们都收到了自己银行被划扣5845元的短信提醒 。
污水倒灌，新房损失19万，法院判楼上32户赔偿，物业无责、不赔偿！
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法官表示 ， 在没有找到侵权人的情况下 ， “谁主张 ， 谁举证” 。 在不知道是谁丢杂物的情况下 ， 没有人能证明的情况下 ， 只能采用责任推定法 。 那就是推定大家都有过错 ， 责任一起承担 。
四
物业温馨提示
1、如您家正在在装修 ， 请告知装修工人禁止将水泥浆、大白膏、塑料漂浮物等杂物倒入厨房或卫生间管道内 。
2、请勿将食用油脂和蔬菜残渣倒入下水道 ， 食用油脂和蔬菜残渣是导致下水道堵塞的原因之一 ， 周边业主如若进行餐饮业经营 ， 必须按照物业要求建立隔油池 ， 并对其使用范围及影响区域定期进行下水道的除油清渣处理 ， 蔬菜残渣等作为生活垃圾进行回收 ， 请勿直接倒入下水道中 。
3、业户要定期使用火碱或者热水经常冲洗一下下水管 。
4、请勿将卫生纸之类的物品一起冲入下水道 ， 很多纸巾、纸尿布以及洗锅用的块棉、铁纱、洗碗布等大块异物直接倒入下水道 ， 既不能溶解也不易被水冲走 ， 堵在下水弯头处 ， 成为油污及发迹等的隔离屏障 ， 天长日久导致下水不畅甚至完全堵死 ， 如果不慎将异物倒入下水道 ， 请及时清理 ， 以免影响日后的正常使用 。
5、请勿将汽油和稀释剂等倒入下水道 ， 如果将汽油或者稀释剂等挥发性高的危险品倒入下水道 ， 可能导致爆炸等危险性事故的发生 ， 请切记勿将此类物品倒入下水道 。
6、请勿将垃圾扔在雨水沟及窨井盖内 ， 被扔在道路等两旁雨水沟里的垃圾 ， 是导致下水道堵塞并产生恶臭的原因之一 。
在整个小区管道的运行起着至关重要的作用 ， 如果整个小区是一个人体 ， 那么管道就是人体内的血管 ， 血管堵塞 ， 整个人也就无法正常的生活、工作 。 小区管道堵塞也一样 ， 管道堵塞、无法正常运行 ， 从而影响业主的生活 ， 请各位业户平时定期往厨房、卫生间的下水主管内注入开水及火碱自行清洗维护管道 ， 同时也要注意清理干净残留物再冲水 。 为了保持一个舒适清洁的生活环境 ， 请广大业主养成一个好的生活习惯 ， 为我们美好的家园贡献自己的一点力量 。
来源：中国物业协会资讯
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