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|九月广州新房成交量创年内新高 二手房热度下降

中新网广州10月5日电 (采访人员 许青青)9月是楼市“金九银十”传统旺季 ， 广州一手楼供应和成交均大幅上升 ， 其中成交量接近一万宗 ， 创下今年销量最高月份 。
“金九银十”不仅是购房者最关心的购房季节 ， 更是开发商们的必争之地 ， 各大开发商纷纷加大楼盘供应、促销节奏明显加快 。 早在8月底 ， 就有不少楼盘抢先推货 ， 9月初更有开发商推出全国400多个楼盘全部7折出售的促销措施 。 9月中旬起 ， 开发商们则开始积极备战“十·一黄金周”楼市 ， 楼盘供应大幅增加 。
据广州中原研究发展部监测 ， 9月广州一手楼市场新增供应198.15万平方米(19181套) ， 环比8月升126% 。 一手楼网签9725宗(环比上月上升2% ， 同比去年9月上升49%) ， 刷新年度成交量新高的同时 ， 也是自2018年9月(9748宗)以来 ， 近两年的月成交第二高位 。 从区域成交情况来看 ， 9月份成交量最多的是南沙区3318宗 。
广州中原研究发展部认为 ， 南沙区不少楼盘吸客能力强且货量充足 ， 满足了粤港澳大湾区买家置业南沙的需求 。 此外 ， 8月南沙湾、横沥岛两宗商住地拍出每平方米1.9万元的楼面价 ， 竞争进入摇号阶段 ， 一定程度上也将热度传导至住宅市场 。
二手房方面 ， 据广州市中介协会统计 ， 9月广州二手住宅网签宗数为14100宗 ， 环比下降7.67% ，， 终止了连续六个月的环比增长记录 。 不过同比仍增长了52.37% 。 其中天河区、番禺区和增城区的成交量居全市前三 。
该协会分析 ， 恰逢“金九” ， 不少一手楼盘促销力度加大 ， 分流了部分潜在二手客源 。 此外 ， 近几月二手住宅成交活跃 ， 业主信心增强 ， 叫价较为坚挺 ， 一定程度上也降低购房者入市热情 。 (完)
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