跟专家学成本会计，为您讲解土地开发成本费用的归集
土地开发也称建设场地开发 ， 通常有两种情况：一种是为了销售或有偿转让而开发商品性建设场地 ， 另一种是为了建造商品房、出租房或周转房等建筑产品而开发的自用建设场地 。
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建设用场地按开发用途 ， 分商业性建设场地和自用建设场地两种 。 商品性建设场地是指为销售或有偿转让而开发的土地 。 自用建设场地是指直接为本企业建造商品房、出租房和周转房等开发的土地 。 土地开发成本的核算包括用度的归集和本钱的结转 。
土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费等直接费用 ， 一般在发生时按受益对象直接计入土地开发项目的开发成本 。
【例5-139】智董房地产开发公司 ， 20×5年开发商品性建设场地（甲）和自用性建设场地（乙）各一块 。 用银行存款支付土地征用费1600000元 ， 其中甲场地950000元 ， 乙场地650000元 ， 支付甲场地拆迁补偿费250000元 ， 安置费170000元 。 会计分录如下：
借：开发成本-土地开发-甲场地1370000
【跟专家学成本会计，为您讲解土地开发成本费用的归集】-乙场地650000
贷：银行存款2020000
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