老小区加装电梯新规来了！要满足三个“前提”，这次住户自己决定
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众所周知 ， 现在的小区普遍分为高层和低层 ， 其中 ， 高层住宅一般都是后盖的 ， 因为楼层较高普遍都有电梯 。 而底层住宅一般是定义在不超过7层 ， 这类住宅普遍没有电梯 ， 一般都是老小区居多 。
随着生活中各大场所的电梯越来越普及 ， 越来越多老小区低层住宅的住户开始希望自己家的楼栋也能装上电梯 。
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毕竟现在很多公共场所就算是三四层也都有电梯了 ， 而对于那些住在五层、六层的住户而言 ， 自然也希望能花点钱装个电梯 ， 这样也能方便自己出行 。
幸运的是 ， 这样的想法在旧改中有了实现的机会 。 本身旧改就是为了改善老小区的居住环境 ， 加装电梯就是其中重要的一环 。 对于这个改造 ， 很多住得比较高的老楼住户都很支持 。
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只不过 ， 对于住在一楼、二楼的住户而言 ， 他们就不高兴了 。 尤其是对于一楼的住户来说 ， 他们平时也用不到电梯 ， 要是还和其他住户分摊装电梯的话 ， 自己就是不划算的 。
除此以外 ， 还有不少住在三楼、四楼的住户也会不同意 ， 他们中有的人爬楼梯爬习惯了 ， 不愿意掏钱装电梯 ， 觉得不要电梯也可以接受 。
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因此 ， 在老小区要不要加装电梯这件事上 ， 很多地区的决策都遇到了困难 ， 其中主要的原因就在于小区不同住户持有不同的意见 。
也就是在这样的背景下 ， 老小区加装电梯的新规来了！多个城市针对老校区住户提供的意见 ， 取消“一票否决权” ， 把要不要加装电梯的决定权给到了住户自己手里 。
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拿前段时间北京市出台的旧改新规来说 ， 其中规定：只要老校区满足三个条件就可以安装电梯 。
首先 ， 有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利 ， 并能够出示相关证据；
【老小区加装电梯新规来了！要满足三个“前提”，这次住户自己决定】其次 ， 拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求；
最后 ， 既有多层住宅加装电梯 ， 经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意 ， 且其他业主不持反对意见 ， 即可实施 。
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也就是说 ， 在老校区是否安装电梯这个问题上 ， 只要绝大多数住户同意了 ， 就会正式实施安装 ， 到时候就算是少部分人反对也没有用 。
这样看来 ， 似乎一楼的住户是最吃亏的 ， 虽然他们会反对 ， 但只要楼上的住户都同意了 ， 就必须要分摊装电梯了 。 可是他们是用不到电梯的 ， 自然就吃亏了 。
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事实上 ， 一楼的住户并不吃亏 ， 因为在新规条例上显示 ， 低层业主可不出资 ， 而且电梯启动前 ， 施工方还需要赔偿一楼业主 。
只不过 ， 虽然一楼住户的分歧解决了 ， 很多住在较高楼层的住户还是会持有不同的意见 。 少数听从多数这个办法虽然管用 ， 但是分歧依旧存在 。 所以要想老小区加装电梯的计划顺利实施 ， 最重要的还是希望那些反对的少数人能自己放下分歧！
那么你希望老小区加装电梯吗？
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