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央行|今日操盘：个人住房按揭贷款额度收紧 9月IPO中止潮来袭

【要闻盘点】
央行货币政策委员会三季度例会：政策更加精准导向
采访人员28日从央行获悉 ， 中国人民银行货币政策委员会2020年第三季度（总第90次）例会于9月25日在北京召开 。 会议指出 ， 稳健的货币政策要更加灵活适度、精准导向 ， 综合运用并创新多种货币政策工具 ， 保持流动性合理充裕 。
点评：化金融供给侧结构性改革 ， 引导大银行服务重心下沉 ， 推动中小银行聚焦主责主业 ， 健全具有高度适应性、竞争力、普惠性的现代金融体系 。
央行连续8天开展14天期逆回购　利率一度降至历史新低
在中国经济修复斜率明显放缓的背景下 ， 后续经济上行风险消除 ， 经济恢复压力依然较大 ， 市场流动性或许再度充裕 。 9月28日 ， 央行在其官网发布公告称 ， 为维护季末流动性平稳 ， 央行以利率招标方式开展400亿元逆回购操作 。 因当日1000亿元逆回购到期 ， 一天实现净回笼600亿元 。 央行公告显示 ， 9月28日进行14天400亿元逆回购操作 ， 中标利率不变 ， 为2.35％ 。
点评：美国大选进入冲刺阶段 ， 中美博弈势必反复 ， 需要警惕其对市场的压力 。
涉房类贷款监管再趋严　个人住房按揭贷款额度收紧
涉房类信贷资金严监管再现 。 日前 ， 第一财经采访人员了解到 ， 有大行收到通知 ， 监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模 。 “最近 ， 行内对涉房类贷款有了新要求 ， 即严格控制贷款规模增长 ， 但具体没有量化 。 ”一位国有大行交易银行部总经理对采访人员称 。
点评：个人按揭贷款由于有抵押 ， 加上计提拨备比例低 ， 更受银行欢迎 ， 因而上半年贷款发放量也更大 。
我国居民人均可支配收入首超3万元　个税改革提升居民实际收入水平
“十三五”期间 ， 我国大力实施就业优先政策 ， 将就业置于“六稳”工作和“六保”任务之首 ， 为居民持续增收提供了坚实支撑 。 2019年 ， 全国居民人均可支配收入30733元 ， 首次突破3万元大关 。 按可比价格计算 ， 2011年—2019年全国居民人均可支配收入累计实际增长96.6％ ， 城乡居民收入比2010年翻一番的目标接近完成 。
点评：在就业保持稳定的基础上 ， 劳动者工资水平不断增长 ， 成为推动居民收入增长的主要动力 。
9月IPO中止潮来袭：152家创业板申报企业摁下暂停键
上周五、周六晚（9月25日、26日） ， 又有11家创业板申报企业中止了IPO进程 ， 终止原因均为“更新财务资料” 。 截至9月28日 ， 创业板IPO在审企业中 ， 已有近半企业中止了审核进程 。 数据显示 ， 目前创业板注册制下IPO申报企业合计378家 ， 其中2家企业主动撤回材料、终止审查 ， 35家企业已成功上市 ， 剩余处于在审核状态的341家上市公司中 ， 合计152家企业申请中止审查 ， 占比高达44.57％ 。
点评：152家申请中止审核的企业中 ， 约有50家为从证监会平移而来的存量申报企业 ， 剩余102家企业均为今年新申报IPO企业 。
前8月调控368次　楼市难现“金九银十”
据中原地产研究中心统计数据显示 ， 今年8月 ， 全国房地产调控累计次数为32次 ， 1―8月全国房地产调控政策次数高达368次 ， 与2019年1―8月份的367次基本持平 。 进入9月 ， 又有数个热门城市出台调控政策 。 据时代周报采访人员不完全统计 ， 截至9月28日 ， 全国房地产调控政策次数达376次 。
点评：从具体的城市数量看 ， 房价过热城市即涨幅超过20％的城市正在减少 ， 这充分说明7―8月份的调控是有效的 。
节前观望情绪浓厚　两市日成交额创4个月新低
沪深两市昨日合计成交5402亿元 ， 创下近4个月新低 。 整体来看 ， 市场成交量自7月中旬以来持续下降 ， 目前两市成交额相当于7月最高成交额的三成左右 。
点评：节后仍存在补跌风险 。 而在国庆长假过后 ， 市场整体上行的确定性相对较高 。


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