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出租房屋是不是需要交税，如果房东不交税怎样举报

这个问题我绝对有资格回答你。今天刚收到税单，五月份举报，上周落实完成交税~今天收到税单。我是在网上地方国税局官网，实名投诉，上传租赁合同以及押金收据
出租房屋是不是需要交税，如果房东不交税怎样举报
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我是看了上面艾茉莉的回答来操作的，首先上当地的地方税务局官网举报，上传房屋租赁合同照片和房屋租金转账记录，会有地税的人打电话询问，历经半个月，最后的结果是房东缴纳了5%的房产税和个人所得税，不过房东还是赚了，这黑房东扣了我们一个月押金4200，最后交税1050，也算是为国家挽回一点损失。
出租房屋是不是需要交税，如果房东不交税怎样举报
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本年早些时候，许多社区的显眼方位都张贴了一张布告，布告的内容大体是说租借房子需求按规则交缴税收。布告甫出，市民傍边一片哗然。租借房子究竟该不该缴税？应该交纳哪些税？这一方针的施行关于衡阳乍暖还寒的二手房商场会带来什么影响？带着这些疑问，记者近一个星期以来，造访了市地税局、二手房中介公司以及有房正在租借的市民。 市地税局： 租借房子缴税，势在必行 市地税局税征科的相关负责人通知记者，房子租借一向以来就要缴税，但因为房子租借人缴税认识不强，征管难度大，需求花费的人力，物力，财力较大，税收成本过高，所以，征管力度并不是很理想。这位负责人还说，另一个商场方面的原因在于衡阳的二手房尤其是房子租借商场发育不行，管理也欠标准。 跟着近年衡阳商品房一级商场的日渐升温，其相应关于二手房商场的带动，衡阳租借房子缴税便提上了日程。据介绍，本年下半年，市地税部分专门下发了《对全市城区房子租借税收专项查看的通知》，并安排专门力气对全市城区各主要大街的临街经营用房以及其他各要点经营场所的经营用房，包含自营和租借，触及的经营税、房产税、个人所得税等地方税收进行全面的清查。市地税局税征科的相关负责人介绍说，这次清查要求各履行单位有必要依照市地税局一致的查看表格填写相关数据和核算上报查看结果，沿街按门牌号码逐户挂号、逐户查看，做到边查看、边结案，边定税。经过２个月的突击，取得了较好的作用，查补税款５５３万元。 可以看出，呈雷霆万钧之势的这次专项查看，针对的还仅仅租借房子傍边的经营性用房租借的税收征缴，而关于其间的个人住宅租借税收征缴并未归入进来。市地税局相关领导说，个人住宅租借的税收征缴，规划广、难度大，将是我市下一步房子租借税收征缴的要点。 据市地税局专业人士介绍，城区个人租借住宅需求交纳经营税(增值税)、城市保护建造税、房产税、个人所得税、教育费附加等，归纳征收税率为９．３％。也是就说，假如一套房子每月的租金为１０００元，那么租借人每月就应当向国家交纳９３元的税收。 市民： 大多不知道也不理解租借房子要缴税 “我家租借房子已有５年，但我真的不清楚自己租借住宅还要缴税。”小陈５年前趁着房子廉价，在卫校邻近购买了一套１２０平米房子，并将本来居住的８３平米的住宅租了出去。从开始的４００块到现在每月能收取８００块租金，关于自己的投资眼光，小陈不无得意。可是谈到租借住宅将要缴税，“我自己的房子，租借为什么还要缴税啊？”小陈表现出不太甘愿。 张先生在红湘路某社区有一套１１０平方米的商品住宅，十年来都将这套房子租借，每月租金９００元，虽然知道要缴税，但因为既没人上门收，自己也嫌费事，他从来没交过税。随后，记者向该社区的居委会了解了相关状况，一位作业人员说，因为该小区的地段较好，交通便利，常常有外地打工者在这里租房，虽然该小区的房子比较旧，但房子租借价格近年却一向看涨，一般一室一厅的租金一般也要６００元，像张先生这样大的房子租价则为１０００元左右。在社区中，租房人数占社区总人数的９％左右，但从没有房东交过税，大多数房东就是嫌费事，横竖不缴税也没有人来查。 记者随机采访了十位市民，其间有五位清晰表明不知道租借房子要缴税，有三位表明听说在深圳等一些大城市租借房子要缴税，在衡阳则没有听说过，只有两位知道衡阳正在向租借经营性用房缴税。而当记者问及“假如你有住宅租借，你情愿自动缴税吗”时，我们则一致表明不情愿。 在采访中，简直大部分房东都表明，假如真要缴税，这笔税收最终仍是要由租房者来买单。去年，小陈的房客向他要发票，但他以进步租金为由让房客打消了这一想法。他说，假如租金要缴税，每月租金至少进步１００元，房客有可能承受不了，这对租借商场可能有些影响。 看来，市民关于租借房子缴税的观念还很含糊，乃至大多怀有抵触情绪。在市民看来，租借房子归于个人行为，而个人行为缴税概念现在恰恰还很弱。也有较为开通的市民说，即便我情愿缴税，我到哪里交，该交多少等问题要么不知道，要么知道了却很费事，所以不如不交。市民王先生说，假如个人租借房子确实需求缴税，他期望税务部分的办法更便民一点，监管更全面到位一点。 中介机构： 个人租借住宅缴税对二手租借商场影响不大 “就现在的状况来看，对个人租借房子缴税方针履行到位还存在着必定难度。”在承受记者采访时，市楚晨地产公司负责人如是说。这一起也是衡阳市出台方针重申对租借房子缴税后业界人士的初次表态。 楚晨地产起沿于深圳，深圳是我国个人租借房子税收征管比较老练的城市之一。这位负责人介绍说，即便在深圳，个人租借房子也还存在许多监管缝隙，尤其是高级住宅小区的房子租借税收监管就很不到位。在了解衡阳个人住宅租借缴税的一些方针后，该负责人以为，这一方针的初衷是为了加强个人租借房子的管理，但因为现在衡阳租借商场仍是处于有制度，监管体系并没有完善起来的状况，所以详细执行将有相当大的难度。 就现在的状况来看，对个人租借房子缴税方针履行到位还存在着必定难度，例如，监控系统并没有全面树立，房子是否是租借状况难于承认，许多房子缺乏缴税的有用依据；居民对租借房子缴税的认识较为淡漠，一些业主存在“能省则省”的心态；而最为关键的是，缴税方针是否与强制存案相配套履行。 记者随后造访了我市几家规划较大的房地产中介公司 他们纷纷表明，在完结租借生意的房东中，有缴税认识自动咨询缴税流程的房东为数不多。租借要收税的通知宣布后，业内人士纷纷表明，虽然方针是针对一切的租借房子，可是因为房子特点不同，遭到的影响也不一样。某大型房子中介公司部分谭经理以为该方针关于低端商场影响较大，而关于中、高端房子租借商场则影响较小。关于低端民宅租借商场来说，业主为了保证其收支平衡，将有可能把这部分税费转嫁给承租方，导致承租人租房实践成本有所上升。 不少业内人士也表明，即便施行租借存案，部分房东也有可能为避税而不存案，不经过中介自行进行租借生意，这种操作很便利；更可能有部分中介为了完结生意，帮助房东避税。可见，要完成个人租借房子缴税，重在执行环节。 关于个人租借房子缴税是否会给刚刚起来的衡阳二手房商场带来影响。楚晨包含其他中介机构都以为不会，他们的理由是二手房商场重在生意生意，租借商场对二手房的影响不会很大，更重要的是，就现在来说，个人租借住宅要缴税现在还仅仅一个信号，要彻底施行还需求必定的时日。 另有中介机构也表明，“假如房子租金税收新政可以施行到位，那么房子租金可能变相涨价。”“一旦履行起来，房主会有两个挑选，要么另找不向自己要发票的租客，要么将多出来的税收部分增加到租金中去，这也就意味着到时中低档房的租金价格会上扬。”业内人士分析说。 相关链接 市地税局对全市城区 房子租借税收专项查看 本报讯 本年１０到１１月，市地税局为加强经营用房租借的税收管理，堵塞税收缝隙，增强税收收入，依据市政府加强财税作业的定见，一致时刻，集中力气，对全市城区房子租借税收展开了一次专项查看。 这次查看的规划是城区房子租借，要点是全市城区主要大街的临街经营用房以及其他要点经营场所的经营用房，包含自营和租借，触及的经营税、房产税、个人所得税等地方税收是此次的查看目标。这次专项查看触及面广、方针性强、作业任务重，参与专项查看的各单位制定了详细的作业方案，仔细做好了宣扬解释作业，并严肃纪律，建章建制，取得了杰出的作用。 国家有关个人租借 房子的缴税规则 国家税务总局规则：现在个人租借房子取得租金收入，需求交纳经营税（包含城市保护建造税、教育费附加）、房产税、个人所得税等三部分。 经营税等于每月月租金收入×适用税率；假如租借的是经营用房，适用税率为５％；假如租借的是居民住宅，适用３％的优惠税率；一起，依照经营税税额核算交纳城市保护建造税和教育费附加即实践交纳的经营税税额×适用税率；城市保护建造税的适用税率有３个层次：个人所在地为市区的，适用税率为７％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为５％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为１％；应纳教育费附加则是实践交纳的经营税税额×３％。 其次就是房产税，等于每月租金收入×适用税率；假如租借的是经营用房，适用税率为１２％；假如租借的是居民住宅，适用４％的优惠税率。 第三部分就是个人所得税，即扣除上述交纳的税费（包含缴税人负担的该租借产业实践开支的补葺费用）以及税法规则的费用扣除标准以后，就是个人租借房子的应缴税所得额，适用优惠税率１０％。　　自住宅租借需求缴税，首先要去所辖大街办处理租借屋挂号手续，让后会发给你租借许可证。详细收费明细如下：　　个人租借住宅应交纳以下税款，依据财税〔2008〕24号文件（对房产税、经营税、个人所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠）：　　1.房产税：以租金收入4%核算交纳。　　2.经营税：3%税率的基础上减半核算交纳。　　3.城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的经营税税额乘以城建税率7%和教育费附加率3%核算交纳。　　4.个人所得税：对个人租借住宅取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应缴税所得额。　　5.免征乡镇土地使用税。　　6.免征印花税。　　一般租客不会自动所要发票，遇到所要发票的基本上都是公司出头租借或需求报销等，当然啦！羊毛出在羊身上，很多房东都是讲净收多少。　　据我了解广州很多房东在逃税啦，政府这一块监管不严，可是一旦有人告发或你倒运被政府查到就不太好啦。　　租客要办居住证的话就很抱愧通知你，你必定要去办了，因为处理人要需求带着租借合同及房东的交流手册，交流手册要去办了租借挂号后才能拿到。　　对个人租借住宅房子月租金收入未达1000元的，归纳征收率为4%；月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，归纳征收率为8%；月租金收入在2000元以上(含2000元)，归纳征收率为10%。
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【出租房屋是不是需要交税，如果房东不交税怎样举报】 看一下官方解释：
http://weixin.qq.com/r/-3Xx6RDEM01MrVSK9yDt (二维码自动识别)
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我今天也举报了 房东太气人了，恶意扣押金，不为别的就为了治治她！！！
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反正交的税最后实际也会由租客承担。
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在税务局网站的哪个栏目举报？
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3.5%的税点


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