蠢萌新闻|钱去哪了？，讲个笑话：买房的、卖房的、卖地的全都欠一屁股债
现如今 ， 楼市的问题似乎已经不再是个单单的民生问题 ， 更像是一个数学问题 。 或者说更像是一个很好笑的段子 ， 因为有了房地产大家的钱都不知所踪了！
当前的房地产现状就是这样：买房的欠了一屁股债、卖房的欠了一屁股债、卖地的同样欠了一屁股债 。 那么请问购房者买房的钱到底去哪了呢？不应该是购房者欠钱 ， 开发商和地方有钱才对吗？
文章图片
看上去这个问题应该是有答案的 ， 但又似乎无穷尽找不到答案 ， 真的让人非常的费解 。 因为关于房地产的各个环节都没有钱 ， 钱的流向好像就不那么明确了 。
那么购房者的钱都去哪了呢？
购房者的钱自然都是给了开发商了 ， 利息给了银行了 。 房贷带来的压力让购房者只能先付首付 ， 然后再通过贷款获得房子的所有权 。 所以说购房者的钱被两个地方给拿走了 。
那么开发商的钱去哪了呢？
开发商的钱自然是买了土地了 ， 支付税费了 ， 支付房屋建设的相关成本了 。 但是开发商也贷款了 ， 最终利息给了银行 。 原本开发商是商人 ， 商人应该是赚钱的 ， 但是开发商卖了房子之后还是没能还清贷款 ， 这是为什么呢？
文章图片
原来是开发商的摊子铺得太大了 。 如果仅仅是一两个楼盘 ， 那么开发商卖完房子就收账了 ， 成本一核算一定是赚钱了 。 但是开发商为了大量开发囤地了 ， 就需要更多的钱超过项目销售的钱来维持开发的链条 ， 所以说开发商自己扩大摊子让自己欠债了 。
那么卖地的钱都去哪了呢？
卖地的钱自然是用于城市的发展了 ， 用于农村的建设了 。 根据官方的回复 ， 土地财政收入的8%要用于乡村的建设 。 剩下的钱就是各个城市和地区自己的财政支出了 。 如果说城市卖地都要欠着一屁股的债 ， 那么这个城市就一定是缺乏像样的产业支撑的城市 。
文章图片
同时 ， 地方也会发行债券等等 ， 利息还是给了别人了 。
总结一下我们不难发现 ， 在这些链条当中 ， 银行是房地产开发商的直接受益者 。 因为其他环节都在支出利息的时候 ， 只有银行是收租的 。 这下子大家都明白了 ， 买房的钱、卖房的钱、还有卖地的钱都用来还银行的利息了 。 而这也意味着当前不论是哪一个环节资金的需求量都是十分庞大的 ， 不然也不会在能够回款的情况下还欠下一屁股的债 。
【蠢萌新闻|钱去哪了？，讲个笑话：买房的、卖房的、卖地的全都欠一屁股债】因此 ， 只要发展不停止 ， 那么房地产的链条也就难以停止 。
推荐阅读
- 女仆报新闻|两情相悦，就要结婚了，家长见了之后不同意，开心笑话：一对情侣
- 掌上新闻|男友：阿姨，你肯定是被骗了，开心一笑：老妈穿上刚买的貂皮大衣
- 掌上新闻|昨天终于把驾照拿到手了，幽默笑话：单位一个妹子考了三年的驾照
- 女仆报新闻|她就老这么看着我，有法子反转吗？哈哈，碰到了同桌
- 女仆报新闻|她给我发来三张自拍”这手势是什么意思哈哈哈哈哈哈，“跟女友从酒店出来后,
- 蠢萌新闻|过了一会儿就有钱了，幽默段子：老婆想买东西俺没钱
- 女仆报新闻|其实她们私底下.....”哈哈哈这也太真实了吧!，“有些女生表面看上去光鲜亮丽,
- 火爆新闻|看到字意后国人笑喷了，因文化差异闹出大笑话！汉字成外国人衣服上的时尚
- 火爆新闻|现在俺可怎么办呢？，幽默笑话：秘密都被女朋友发现了
- 火爆新闻|说好送个凳子骑呢？，开心一笑：俺已经满50了