违约金|郑州一建筑公司被强制支付27名购房人违约金53万余元
买房本是一件高兴事 ， 而郑州的27名购房者却遭遇了一连串烦心事：不仅被逾期交房 ， 好不容易盼来了收房交钥匙后 ， 开发商又迟迟不肯支付逾期交房违约金 。 9月27日 ， 在河南（河南新闻网）省郑州（郑州新闻网）市惠济区人民法院执行干警的帮助下 ， 27户购房者拿到了共计53万余元的逾期交房违约金 。
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2016年9月至12月期间 ， 梁某等27人陆续与某建筑公司签订了《商品房买卖合同》 ， 合同中约定：梁某等27人购买某建筑公司开发的、位于惠济区某路的房屋 ， 出卖人某建筑公司应在2018年12月31日前向买受人交付该商品房；除不可抗力外 ， 出卖人未按约定时间交付的 ， 逾期在30日之内 ， 自约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止 ， 出卖人按日计算向买受人支付全部房价款的万分之一至交房之日 。 合同签订后 ， 梁某等27名购房者向小区开发商某建筑公司缴纳了全部购房款 ， 可直到2019年3月 ， 他们才接到开发商寄来的收楼通知 。 随后 ， 开发商向梁某等购房者交付了房屋 。
然而在要求开发商支付违约金时 ， 梁某等购房者却遭遇了百般推托 ， 于是 ， 他们将开发商某建筑公司起诉到了法院 ， 请求判令对方支付逾期交房违约金 。 法院经审理作出民事判决 ， 判令某建筑公司于判决生效之日起十日内向梁某等27名购房者支付逾期交房违约金共计53万余元 。
因判决生效后 ， 某建筑公司并未履行 ， 梁某等27名业主向惠济法院申请了强制执行 。
接到案卷材料后 ， 承办执行法官经走访了解得知 ， 该案所涉业主人数较多 ， 业主们又对开发商逾期交房并拒付违约金的行为反应强烈 ， 若处理不当容易引发矛盾激化的连锁反应 。 为缓解业主与开发商之间的矛盾 ， 促进案件有效化解 ， 在未查到开发商名下有可供执行的财产信息后 ， 执行法官多次找到被执行人某建筑公司的法定代表人黄某 ， 敦促其主动履行 。 黄某则表示 ， 其此前曾试图与业主们沟通 ， 但业主们情绪较为激动 ， 导致协商未果 。 另外 ， 今年由于受疫情影响 ， 公司经营状况不理想 ， 短期内筹集这么大笔违约金确实存在困难 ， 希望能给予一定的宽限期 。
考虑到若贸然对开发商采取强制措施 ， 可能对其生产经营造成一定影响 ， 执行法官在从保障申请人的合法权益角度出发、要求黄某提供担保后 ， 同意了其宽限履行的请求 。 黄某亦向业主们承诺 ， 会尽所能以最快速度支付赔偿款 。
随后 ， 9月27日 ， 某建筑公司陆续向27名申请执行人支付了全部违约金 。 至此 ， 该案得以顺利执结 。
郑报全媒体采访人员 鲁燕 通讯员 鲁维佳 刘龙 文/图
【违约金|郑州一建筑公司被强制支付27名购房人违约金53万余元】
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